房产纠纷 法律问答
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房屋内室挂的网严重脱落[律师回复] 房屋内室挂的网严重脱落可能导致的法律责任主要涉及侵权责任和房屋使用安全责任。根据相关法律法规和案例，所有人、管理人或者使用人如果不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。此外，房屋使用安全责任人应当及时进行安全鉴定和维护，以避免潜在的法律责任。 分析 房屋内室挂的网严重脱落可能导致的法律问题主要涉及侵权责任和房屋使用安全责任。根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条的规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这一规定明确了因设施脱落造成损害的过错推定责任，即除非责任人能够证明自己没有过错，否则应承担侵权责任。 在【（2019）云03民终292号】案中，法院认为建筑物的搁置物、悬挂物发生脱落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。这一案例强调了责任人负有举证证明自己无过错的义务，否则需要承担相应的赔偿责任。 从实务角度来看，电线脱落、坠落侵权责任的司法认定中，责任主体的认定需要考虑设施的所有人、管理人和使用人是否尽到了相应的管理和维护义务。在某些情况下，设施的所有人可能需要承担一定的责任，尤其是在未能及时进行维护或修复的情况下。 此外，根据《梅州市房屋使用安全管理办法（2021修正）》第十四条的规定，房屋使用安全责任人应当在房屋出现明显下沉、倾斜、变形等现象时，委托房屋安全鉴定机构进行房屋安全鉴定。这一规定要求责任人在发现房屋存在安全隐患时，及时采取措施进行处理，以避免更大的损失或法律责任。 因此，在房屋内室挂的网严重脱落的情况下，相关责任人应当及时进行安全检查和维护，必要时委托专业机构进行鉴定，以防止潜在的侵权责任。同时，责任人应保留相关证据，以证明自己已尽到合理的注意义务，从而在发生争议时能够提供有力的证据支持自己的无过错主张。樊林卓律师
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