婚姻家庭 法律问答
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婚前买的房出租后所得收益归谁[律师回复] 结论： 婚前房产出租收益归属需分情况判断，自然增值和孳息形式的收益归产权人个人，婚后经经营管理产生的收益可能为夫妻共同财产。 法律解析： 法律规定，财产收益的性质决定其归属。婚前房产因市场因素等非人为经营带来的自然增值，以及基于房产产生的租金等法定孳息，属于产权人个人财产。不过，若婚后对房屋进行了经营管理，像投入时间精力找租客、维修房屋等，由于其中包含夫妻一方或双方的劳动投入，按照法律，生产、经营、投资收益属于夫妻共同财产，此时租金收益可能会被认定为夫妻共同财产。如果对婚前房产出租收益归属仍有疑问，建议向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。律图专业咨询...
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婚前作为法人财产怎么去分配[律师回复] 结论： 婚前以法人身份持有的财产通常为婚前个人财产，离婚时不参与分割，其婚后股权自然增值也属个人财产，但基于夫妻共同劳动的股权收益属夫妻共同财产，离婚时需分割，可签订婚前财产协议明确财产归属。 法律解析： 根据法律规定，法人财产独立于个人财产，婚前作为法人的个人出资形成的股权等权益属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。而婚后该股权产生的收益，自然增值部分因其与夫妻双方的劳动和管理无关，仍属于个人财产；若收益是基于夫妻共同的经营管理等劳动产生，就属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。为避免离婚时财产分割产生纠纷，双方可以签订婚前财产协议，只要协议内容符合法律规定且是双方真实意思表示，就能明确婚前法人财产及婚后收益的归属。如果您对婚前法人财产及离婚财产分割还有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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对象想动用女生婚前财产该如何做[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产的权属性质明确，依据法律规定，婚前财产属于个人财产，女生作为财产所有者，对其有绝对的自主决定权，可自行决定是否让对象动用。 （2）若女生拒绝对象动用婚前财产，这是在合法行使自己的权利，可直接告知对象该财产为婚前个人财产，对方无处分权。 （3）当女生愿意让对象动用时，方式方法很重要。签订书面协议能明确双方的权利义务关系。若为借款，详细写明借款金额、用途、还款时间、利息等内容，可保障女生的财产权益；若为赠与，书面协议能清晰表明是无偿给予，避免日后产生财产纠纷。 （4）保留相关证据是关键，转账记录、协议等证据在出现法律风险时，能为女生提供有力的法律支持。 提醒：处理婚前财产动用问题时，务必谨慎签订协议并保留证据，不同情况处理方式有别，建议咨询以进一步分析。平台优选咨询...
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男女双方可以约定财产分别所有的吗[律师回复] 结论： 男女双方能以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归各自所有，该约定对双方有法律约束力。 法律解析： 依据法律规定，男女双方可通过书面协议对婚姻关系存续期间所得财产和婚前财产的归属作出约定。这种约定要采用书面形式，内容要合法，不能违背公序良俗，也不能损害他人合法权益。像夫妻约定婚后各自工资收入归自己所有就是可行的。若一方想变更或撤销该约定，需双方协商一致，协商不成则要符合法定情形并通过诉讼解决。如果在婚姻财产约定方面遇到问题，或者对相关法律规定还有疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身的合法权益。本地法律顾问...
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