婚姻家庭 法律问答
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身份证年龄可以改小吗[律师回复] 身份证年龄原则上不能随便改小，只有当初登记确实弄错了，并且能拿出原始、权威、能证明真实出生日期的材料，才可以向派出所申请更正。 最关键的就是证据，一般需要出生医学证明、最早的户籍档案、医院原始病历这类官方材料，而且信息要能对得上，只是自己想改小、没有登记错误，是肯定不允许的。 如果你是为了方便、上学、工作、退休这类原因想改年龄，没有真实错误和过硬材料，公安机关是不会受理的，要是伪造材料去改，还会涉嫌违法，要承担法律责任。 真的确实是登记错误，就带上身份证、户口本和原始证明，去户籍所在地的派出所书面申请，他们会逐级审核，通过之后才能更正信息、重新办身份证。还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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