征地拆迁 法律问答
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雨棚违建的认定标准是怎样的[律师回复] 任何未经主管部门审批同意的建造活动均被视为违法违章行为，违规认定过程中主要依据以下七项判断标准： 首先，建设方未能依法获取到相关建设工程规划许可证（包括乡村规划许可证），便开始实施施工和建造行为； 其次，建设方已经依法获取了相关建设工程规划许可证，但却没有按照该证书所规定的内容进行相应的建设工作； 第三，建设方经过相关批准后，或者临时建设未超过规定期限，但是其建筑物、构筑物并没有按照批准内容实施建设，且在规定时间内仍未予以拆除； 第四，建设方不顾土地利用总体规划，任意在农用地、林业用地等非建设用地之上进行建设活动； 第五，建设方通过非法手段转让、买卖、租赁或者以其他形式变相交易、租赁土地进行建设活动； 第六，建设方无法向主管部门或者住建局提供其他能够证明其合法动工建设的书面材料； 最后，建设方在其他有关法律、法规方面存在违规情况。征地拆迁律师...
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非法强拆者应该受到什么处罚[律师回复] 解析： 对于强拆房屋所导致的侵权赔偿问题，其具体内容大致包含以下几个方面： 首先是关于房屋价值受损的问题。在强制拆除之前，房屋征收部门应依据相关法规要求进行必要的调查工作，确定被拆迁房屋的实际建筑面积，为后续的补偿工作提供依据。 其次是被埋藏在房屋中的贵重财物以及装修设备的损失。当涉及到此问题时，诉讼当事人须提交证据证实该项损失确系由行政行为直接引发。如果由于对方当事人的过错致使原告方无法提供足够的证据，则应相应地转移举证责任给被告方。 再者，关于搬迁费、临时住房安置以及其他各类补助费用等额外损失也应该得到合理补偿。除上述常规赔偿项目之外，房屋被暴力拆迁过程中还可能带来无法预估的间接损失，同样需要得到应有弥补。 在遭遇房屋遭强制拆除时，您可以考虑以下几种维权途径： 第一种，当事人有权向当地公安机关提出保护人身安全以及财产权益的强烈诉求； 第二种方案则是向各级裁判机构提起要求行政主体履行职权的行政复议或者行政诉讼。 值得提醒的是，强拆房屋的相关赔偿事宜需要依据法律规定进行操作，主要包括三个方面： 房屋价值的损失；被掩埋物品及其装修设施的损失；以及搬迁、临时居住安置等相关费用的补偿。总而言之，一旦房屋遭受非法拆迁后，当事人有权通过申诉途径争取公平、公正、合规的赔偿结果。通常情况下，受侵害的当事人可选择向当地公安机关依法提出保护请求，或者通过民事审判程序寻求司法救济，备注执行行政不作为的行政复议或行政诉讼程序。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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宅基地使用权和所有权的区别两者的定义不同，宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。两者的土地权限不同。9.2k浏览 2024-06-30
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办理房屋他项权证费用是多少？办理房屋他项权证所需的费用是一套商品房80元。并且第一本他项权证不收取费用，之后办理挂失手续或者是增加证件按照一本10块钱的费用来收费。携带相关证件之后，他项权证一般会在3个工作日内办理完成。4.4k浏览 2024-06-30
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是共有产权房可以买吗？共有产权房是可以买的。但是，需要注意的是，如果是想以后有更大的升值空间或者想投资房产的最好是不要买，因为共有产权房绝对不是值得投资的。但是特别想购买的可以向代持机构进行回购，但是这个时候所持的房产的产权份额是不变的。4.2w浏览 2024-06-30
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