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租赁农村个人土地建厂房动迁如何补偿[律师回复] （一）明确补偿归属：租赁者虽无土地补偿，但地上附着物（如厂房）和青苗补偿费归所有者，所以厂房补偿应归租赁者；因动迁造成的停产停业损失及搬迁费，租赁者有权获得。 （二）了解补偿标准：厂房补偿按重置价结合成新评估确定；停产停业损失根据厂房经营效益、停产期限等因素确定。 （三）确保审批合法：若租赁土地用于非农建设未获合法审批，可能影响补偿权益，需确保手续合法。 （四）查看合同约定：租赁者要查看租赁合同对动迁补偿的约定，按约定分配补偿款。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。虽然此条未直接针对农村土地租赁厂房动迁补偿，但体现了合同中约定及权益保障的原则，类比到租赁关系中，强调按合同约定和保障合法权益分配补偿是合理的。5解答 4.1w浏览
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您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
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