婚姻家庭 法律问答
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婚前签的宅基地房产协议是否有效[律师回复] 结论： 婚前签的宅基地房产协议一般满足特定条件有效，但涉及转让时受让方须为本集体经济组织成员，需结合具体内容和相关规定综合判断有效性。 法律解析： 依据民法典，合同有效的基础条件是协议双方具备相应民事行为能力，且意思表示真实，同时不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，婚前签订的宅基地房产协议亦是如此。然而，宅基地房产情况特殊，其所有权归属集体，村民仅享有使用权。当协议包含宅基地转让内容时，受让方必须为本集体经济组织成员，若不符合此条件，协议可能因违反规定而失去法律效力，像非本集体成员购买宅基地房屋的协议通常会被判定无效。因此在面对婚前宅基地房产协议问题时，涉及诸多复杂情况，为避免自身权益受损，建议向专业法律人士进行咨询。本地优选咨询...
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股东分红是否算婚前财产[律师回复] 结论： 股东分红是否为婚前财产要依情况判定，婚前取得股权，分红通常是共同财产，若为自然增值则是婚前财产；婚后取得股权，分红一般是共同财产。 法律解析： 根据民法典婚姻家庭编相关规定，判断股东分红性质需综合考量。婚前取得股权，若婚后夫妻双方共同参与公司经营管理，分红包含双方贡献，应认定为夫妻共同财产；若能证明分红是婚前股权自然增值，与婚后经营管理无关，则为婚前财产。婚后取得股权，相应分红一般属夫妻共同财产。实践中，需结合股权取得时间、夫妻对公司经营参与程度等多因素判断。若对股东分红财产性质认定有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确法律建议和指导。本地法律顾问...
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离婚如何申请财产保护[律师回复] 1.离婚申请财产保护也就是申请财产保全，分诉前和诉讼中两种情况。诉前财产保全需在情况紧急且未提起离婚诉讼时，向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的法院提出，申请人必须提供担保，否则申请会被驳回。法院接受申请后48小时内裁定，采取保全措施后申请人要在30日内依法诉讼或仲裁，否则保全解除。 2.若已进入离婚诉讼程序，可向受诉法院申请诉讼财产保全，是否提供担保由法院决定。 3.财产保全范围限于请求范围或与本案有关的财物。 4.建议在面临可能的财产风险时，及时评估是否需要申请财产保全。若申请诉前保全，提前准备好担保。进入诉讼程序后，配合法院要求，提供相关证据以证明财产保全的必要性。律图专业咨询...
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结婚前100万财产要怎样进行分配[律师回复] 结论： 结婚前的100万财产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，但若书面约定为共同财产则按约定处理；财产所有人去世后，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，一方的婚前财产属于个人财产。所以结婚前的100万财产，其所有权不会因结婚而自动转化为夫妻共同财产，离婚时仍归个人所有。不过，如果夫妻双方以书面形式约定这100万为共同财产，那么在离婚等财产分配时就应按照约定执行。当财产所有人去世后，这100万财产会作为遗产。若有遗嘱，就按照遗嘱的内容进行继承；若没有遗嘱，则按照法定继承顺序，由法定继承人继承。每个人的财产情况和家庭情况都有所不同，涉及的法律问题也较为复杂。如果对婚前财产、财产约定、遗产继承等方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台优选咨询...
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婚前财产怎样处理才是最合适的[律师回复] 结论： 婚前财产处理可通过签订婚前财产协议、进行婚前财产公证或设立信托等方式，需合法合规以维护自身权益。 法律解析： 为明确婚前财产归属、避免婚后财产纠纷，可签订婚前财产协议。此协议要在双方自愿、平等协商基础上订立，且内容不得违法，对婚前各自财产范围、权利归属等进行约定。进行婚前财产公证能增强协议证明力，公证机构会审查协议的真实性与合法性并出具公证书。当财产较多、情况复杂时，设立信托也是不错的选择，可将婚前财产委托给信托机构管理，按个人意愿分配收益和本金，保障财产安全及按规划传承。无论选择哪种处理方式，都要确保过程合法合规。若对婚前财产处理的具体操作、法律规定等有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。律图平台咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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