征地拆迁 法律问答
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酒店宾馆拆迁,哪些补偿必须争取[律师回复] 酒店宾馆拆迁可从多方面争取合理补偿。房屋价值补偿由专业评估机构依市场价格确定建筑物及附属设施价值；停产停业损失补偿会根据经营效益和停业时长等因素核算；搬迁安置补偿涵盖设备物资的拆卸、运输、安装费用及临时安置费；装饰装修补偿按实际装修情况给予；无法搬迁或搬迁后不能正常使用的设备设施有重置成新价补偿；各地还有可能存在拆迁补助和奖励政策。 为争取补偿，可采取以下措施： 1.提前了解当地拆迁政策和相关法律法规，明确自身权益。 2.选择有资质、信誉好的评估机构进行房屋价值评估。 3.保留好经营数据、装修合同等相关凭证，以便计算损失和补偿。 4.积极与拆迁方沟通，争取各项补助和奖励。5解答 4.2w浏览
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父母离婚子女征地补偿怎么分[律师回复] 1.父母离婚不影响子女获得征地补偿，征地补偿分配要结合具体补偿项目与家庭情况而定。 2.若按人口计算补偿，子女作为被安置人口，补偿归子女个人，父母无权分割。比如某地按人头分配征地补偿款，子女的那份补偿款就是其个人财产。 3.若补偿基于土地或房屋产权，土地或房屋属家庭共有的，子女有相应份额，可通过家庭协商或法定继承等方式分配；若是父母一方婚前财产，补偿归该方。 4.当家庭对补偿分配产生争议，可先尝试协商解决，若协商无果，可向法院起诉，法院会依据补偿政策、产权归属等依法判决。 建议家庭在处理征地补偿分配时尽量友好协商，尊重各方权益；协商时做好记录，以备不时之需；若需起诉，及时收集相关证据。5解答 3.6w浏览
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区位补偿款适用于诉讼时效吗[律师回复] 法律分析： （1）区位补偿款纠纷适用诉讼时效，一般民事纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。比如当被拆迁人发现补偿权益受损，此时开始计算三年的诉讼时效。 （2）若涉及拆迁区位补偿款，被拆迁人需在知道补偿权益受损后三年内到法院主张自己的权利。 （3）时效期间内，若有权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况，诉讼时效中断，中断时起重新计算。 （4）自权利受损之日起超二十年，法院通常不予保护，但有特殊情况，法院可依权利人申请决定延长。 提醒： 被拆迁人遇到区位补偿款纠纷，要及时关注诉讼时效，出现中断情形要保留相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。5解答 4.5w浏览
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农村修路占地怎样补偿[律师回复] 法律分析： （1）农村修路占地补偿受法律规范，费用涵盖土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归集体组织，其标准依据省、自治区、直辖市的区片综合地价。这能保证补偿有统一规范，避免随意定价。 （2）安置补助费按需安置的农业人口数计算，同样参照区片综合地价，可保障被占地农民生活有一定保障。地上附着物和青苗补偿标准由各地规定，考虑了不同地区实际情况。 （3）补偿方式包括货币补偿和产权调换等。当对补偿标准不满时，可先协商，协商不成可通过行政复议或行政诉讼解决，为农民维权提供途径。 提醒： 各地补偿政策有差异，建议详细核查当地政策文件。遇复杂问题，建议咨询以精准分析。5解答 3.4w浏览
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