金融保险 法律问答
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阿克苏...-王炳...律师13分钟前解答了“金融保险”问题
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我6年前现金买车，后面车贷公司名下有贷款，这样我5年没还他们的钱，现在我已经高消费限制了，影响好多麻烦了，公安部门也没能处理，我的意见，我现在名下的房子正常卖出去吗，然后可以正常过户吗[律师回复] 1.若被法院查封，因存在贷款纠纷且被限制高消费，大概率是被债权人起诉后进入执行程序。若法院已查封名下房子，未经法院允许不能擅自买卖。即便签订买卖合同，也无法办理过户手续，私自买卖还可能面临法律责任。需先解决贷款纠纷，如与贷款公司协商还款方案、达成和解协议，或通过法院执行程序履行还款义务，待法院解除查封后，才能正常买卖和过户。 2.若未被查封但有抵押等权利限制，若房子存在抵押登记，需先与抵押权人（如贷款公司）协商，征得其同意并处理好抵押相关事宜（如提前还款解除抵押 ），才可能正常交易过户。若房子未被查封且无抵押等权利限制，理论上可正常交易过户，但交易所得款项可能会被用于偿还债务。 建议先向当地不动产登记部门查询房屋权利状态，了解是否存在查封、抵押等限制情况，再做进一步打算。袁红军律师
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