合同事务 法律问答
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我是做婚庆的，在我们本地和酒店签了五年合同投资前后投资六十万做了婚礼堂，到今年已是四年了，还有一年到期，突然酒店换了承包人，现在要我搬出去，但我合同还没到期，算是违约吗？以前酒店签合同的人也不干了，问谁谁也不管，也不知道该找谁？我可以起诉他们吗[律师回复] 你和酒店签订的五年合同，是与酒店主体（公司 / 个体工商户）建立的法律关系，不是和某个具体经办人。依据《民法典》第五百三十二条，合同生效后，当事人不得因法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。酒店更换承包人、内部管理人员变动，都属于内部变更，不能成为单方解除合同、要求你搬离的合法理由。在你没有拖欠租金、没有违反合同约定的前提下，酒店单方面要求终止合作、清场，就是根本违约，必须承担违约责任.还有不懂的，需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）袁红军律师
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持续违约的诉讼时效时长是多少[律师回复] （一）若遇到持续违约情况，要留意诉讼时效是三年，从违约行为终了之日起算，所以要及时关注违约行为是否结束。比如在持续供货对方拖欠货款的情形中，明确最后一次供货且应付款时间届满这个关键节点，以此来确定诉讼时效的起算。 （二）要注意权利受损超过二十年法院一般不予保护。若觉得自身情况特殊，可在合适时间向法院申请延长诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图法律顾问...
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单方面违约金如何计算[律师回复] （一）有约定的情况：按照合同约定的违约金计算方式或具体金额执行。若觉得约定的违约金比造成的损失高太多，可请求法院或仲裁机构适当降低；若比造成的损失低太多，则可请求增加。 （二）无约定的情况：可要求违约方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿金额要和违约造成的损失相当，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。本地法律顾问...
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对于合同违约责任应怎样划分[律师回复] 法律分析： （1）合同违约责任划分首先看合同约定。若合同明确约定了违约责任承担方式，像违约金数额、损失赔偿计算方法等，那么就按照合同约定来执行。 （2）当合同无相关约定时，遵循过错责任原则。若一方过错导致违约，违约方承担责任；若双方都有过错，则各自按过错程度承担相应比例的责任。 （3）部分合同适用严格责任，即不管有无过错，只要违约就要承担责任，如运输合同中承运人对货物毁损、灭失一般承担严格责任。 （4）若因不可抗力等法定免责事由导致违约，可部分或全部免除责任，但要及时通知对方并提供证明。 提醒：签订合同时应明确违约责任条款，遇到违约纠纷时，需区分适用的责任原则，不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。律图法律顾问...
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起诉违约大概要多久[律师回复] 起诉违约所需时间受适用程序影响。简易程序适用于事实清晰、权利义务明确、争议小的简单民事案件，法院需在立案起三个月内审结。普通程序一般在立案起六个月内审结，特殊情况经院长批准可延长六个月，如需再延长则需报请上级法院批准。当事人不服一审判决上诉，二审法院审理判决上诉案件要在二审立案起三个月内审结，裁定上诉案件需在立案起三十日内作出终审裁定。 解决措施和建议： 1.起诉前评估案件复杂程度，若符合条件尽量争取适用简易程序，加快审理进程。 2.积极配合法院工作，及时提供相关证据和材料，避免因自身原因导致审理时间延长。 3.对一审结果不满意要及时上诉，按规定时间提交上诉材料。平台精选咨询...
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