合同事务 法律问答
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继续性合同的解除权如何行使[律师回复] 结论： 继续性合同解除权行使分约定解除和法定解除，需按相应条件、程序在合理期限内行使，解除通知到达对方或约定期限届满时合同解除，对方有异议可请求确认效力。 法律解析： 继续性合同因内容需持续实现，其解除权行使有约定和法定两种方式。约定解除要依照合同所约定的条件和程序，一旦约定的解除事由出现，解除权人通知对方，合同自通知到达时解除。法定解除则要求符合法律规定的情形，像因不可抗力无法实现合同目的等。解除权人通知对方后，一般通知到达时合同解除；若通知载明债务人在一定期限内不履行债务合同自动解除，债务人未履行的，期限届满时合同解除。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。同时，解除权必须在合理期限内行使，防止权利滥用。若在继续性合同解除方面有疑问，可向专业法律人士咨询。本地专业咨询...
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可撤销合同不撤销会有什么后果[律师回复] 结论： 可撤销合同未撤销前有效，当事人不行使撤销权需按约履行，否则要担违约责任；撤销权有除斥期间限制，超期撤销权消灭只能继续履行。 法律解析： 可撤销合同在未被撤销时具备法律效力，这意味着双方都要受合同约束，需按合同约定履行各自义务。若一方不履行，另一方有权依据合同追究其违约责任。同时，撤销权并非无期限，当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内未行使撤销权，撤销权就会消灭。此后即使合同存在显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人也只能继续履行合同。所以，在遇到可撤销合同情况时，要及时关注撤销权的行使期限。若对可撤销合同相关法律问题存在疑问，可向专业法律人士咨询，避免因不了解法律规定而遭受不必要的损失。本地专业咨询...
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被诱导签合同要怎样进行解除[律师回复] 法律分析： （1）当被诱导签订合同，收集证据至关重要。聊天记录能呈现双方交流过程中的诱导言辞，录音录像可直观记录诱导场景，证人证言则从第三方角度佐证诱导行为，这些证据能证明对方欺诈、胁迫，让自己违背真实意思签约。 （2）与对方协商解除合同是较为平和的方式，若能达成一致，可避免后续繁琐的法律程序。 （3）若协商无果，可向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。依据法律，受欺诈方有此权利。合同被撤销后自始无效，双方需返还财产，过错方要赔偿对方损失。 提醒： 收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案件情况复杂，建议咨询以获取具体解决方案。本地法律顾问...
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当合同违约时要怎样来终止合同[律师回复] （一）协商解除：合同双方就终止事宜沟通交流，达成共识后签订解除协议，合同终止。这种方式较为平和，能避免双方矛盾进一步激化。 （二）行使法定解除权：若违约行为导致合同目的无法达成或出现法定解除情形，守约方通知违约方解除合同，通知到达时合同解除。若通知规定期限内违约方不履行则合同自动解除，期限届满仍未履行合同自动解除。若违约方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。 （三）仲裁或诉讼：通过仲裁机构或法院判决、裁决来终止合同。这是较为正式的途径，能确保结果具有强制执行力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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