征地拆迁 法律问答
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农村宅基地可以一户多宅吗[律师回复] （一）若属于合法“一户多宅”情况，如因继承房屋、本集体经济组织内合法买卖房屋、合法分户获批新宅基地形成的，可正常使用多宅，无需担忧被随意处理，但要保留好相关合法凭证，如继承证明、房屋买卖合同、分户审批文件等。 （二）若存在非合法“一户多宅”，应尽快咨询当地相关部门，了解补救措施，看能否通过补办手续使其合法化。若无法合法化，主动配合相关部门处理，避免产生更严重的法律后果。 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。5解答 3.8w浏览
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您好，我离开农村多年，原来的宅基地倒塌了，现在政府机关想霸占我的宅基地修建别的，怎么办[律师回复] 了解当地关于农村宅基地管理的具体政策以及土地管理法等相关法律法规中对于户籍迁出后宅基地处理的规定，明确自己在这种情况下对宅基地是否还享有一定权益。 尽力收集能证明你曾拥有该宅基地合法使用权的证据，如过去的宅基地使用证、土地登记档案、与宅基地相关的审批文件等。如果没有这些，可寻找证人证言，比如当年知晓你家宅基地情况的邻居、村干部等，让他们出具书面证明或愿意在必要时出庭作证。 主动与政府机关相关部门进行理性沟通，向其说明你对该宅基地的历史使用情况以及你所了解到的相关政策法规，要求其出示占用宅基地的合法手续和文件。询问其占用的原因和规划，看是否存在误解或可以协商的空间。熊莉律师
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您好，父亲去世后母亲带着子女改嫁，随后父亲的兄弟将房屋宅基地临行了买卖现在子女有没有可能性要回使用权[律师回复] 子女有可能要回宅基地使用权，分以下几种情况： 若子女与父亲在同一户下，父亲去世后，子女作为户内成员可继续使用宅基地，父亲兄弟的买卖行为不具有法律效力，子女可依法要回使用权。若子女已分户但符合宅基地申请条件，基于房地一体原则，子女可继承房屋从而取得宅基地使用权，若父亲的兄弟未经子女同意买卖宅基地，子女有权要回。 子女非本集体经济组织成员，子女只能继承宅基地上的房屋，在房屋存续期间可有限制地使用宅基地。若父亲的兄弟买卖宅基地及房屋时，房屋还存在，其买卖行为应属无效，子女可主张要回房屋及相应宅基地的有限使用权；若房屋已灭失，宅基地已被村集体收回，子女一般无法要回，但如果村集体在收回或后续处置过程中存在违法违规行为，子女可通过法律途径维护权益。 但要注意，各地的土地管理法规和政策存在差异，具体情况还需依据当地规定来判断。熊莉律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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