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雨棚违建的认定标准是怎样的
[律师回复] 任何未经主管部门审批同意的建造活动均被视为违法违章行为,违规认定过程中主要依据以下七项判断标准: 首先,建设方未能依法获取到相关建设工程规划许可证(包括乡村规划许可证),便开始实施施工和建造行为; 其次,建设方已经依法获取了相关建设工程规划许可证,但却没有按照该证书所规定的内容进行相应的建设工作; 第三,建设方经过相关批准后,或者临时建设未超过规定期限,但是其建筑物、构筑物并没有按照批准内容实施建设,且在规定时间内仍未予以拆除; 第四,建设方不顾土地利用总体规划,任意在农用地、林业用地等非建设用地之上进行建设活动; 第五,建设方通过非法手段转让、买卖、租赁或者以其他形式变相交易、租赁土地进行建设活动; 第六,建设方无法向主管部门或者住建局提供其他能够证明其合法动工建设的书面材料; 最后,建设方在其他有关法律、法规方面存在违规情况。
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律师说法·征地拆迁
农村拆迁安置房所有权归谁所有呢?
1、被拆迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产,而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房,其所有权是在结婚登记之后取得的,被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。
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房屋维修基金后期可以退吗?
房屋维修基金后期不可以退。维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时,一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。
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企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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