房产纠纷 法律问答
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村里建房纠纷怎么解决问题[律师回复] 村里要是出现建房纠纷，可以通过下面这些途径来解决： 1.协商解决 双方当事人自己商量着来，把建房过程中出现的争议点，像土地使用范围、采光通风这些问题都摆出来，一起讨论，争取达成一致的意见。这种方式挺方便的，而且成本也低，不用花费太多精力和金钱。 2.申请调解 可以向村民委员会或者乡镇人民政府等相关部门提出调解申请。这些部门会根据相关的法律法规以及当地的风俗习惯，在中间帮忙协调。他们会尽力让双方都能心平气和地坐下来，达成和解协议，把矛盾化解掉。 3.行政处理 纠纷涉及到土地权属这类问题，那就得让相关的行政部门来处理了。比如说，土地管理部门就可以对宅基地使用争议作出处理决定。他们有专业的知识和经验，能够依据相关规定，合理地解决土地方面的争议。 4.司法诉讼 前面的协商和调解都没办法解决问题，当事人就可以向人民法院提起民事诉讼。法院会把事情的来龙去脉调查清楚，再根据事实和法律规定，作出公正的判决。这样一来，双方的权益都能得到保障，纠纷也能有个明确的结果。 总之，遇到村里建房纠纷，大家可以根据实际情况，选择合适的解决途径，让问题得到妥善的处理。律图塔城
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有贷款房子可以公证吗[律师回复] 有贷款的房子是可以进行公证的，具体情况分以下两种： 1.若是对房屋的现状以及其他基本情况做公证，通常是没问题的。 2.要是涉及到贷款债务等相关权利义务的公证，那情况就会变得比较复杂。 在进行公证的时候，需要银行等相关贷款方配合并且同意才行。这是因为，在贷款还没有还清的这段时间里，贷款房屋的产权是处于抵押状态的。而公证会涉及到对抵押权等相关权益的处理，所以必须要保证不影响银行的债权。 总而言之，有贷款的房子确实可以公证。不过在实际操作中，得根据具体的公证事项，再结合相关方的意见来综合考虑和判断，这样做的目的是为了防止出现法律风险以及纠纷，保障各方的合法权益。律图塔城
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房子判给谁,谁还房贷可以吗[律师回复] 关于房子归属的判决，通常是按照离婚财产分割等相关法律规定来进行的。 具体来说，法院会结合实际情况，来确定房子最终归哪一方。 在房子归属判决后，关于谁来还房贷这个问题，双方可以自行商量，不管是哪一方拿到了房子的所有权，都可以协商决定由谁接着还房贷。要是商量不出结果，法院就会根据公平原则等来做出判定。 这里给大家举个例子：如果获得房子所有权的那一方经济条件比较法院有可能就会判决由这一方继续承担房贷还款责任；要是另一方的经济条件更适合承担房贷，法院也可能会据此做出相应的判决。 总之，在处理这类问题时，要具体情况具体分析，一切都要以相关法律规定以及法院的最终判决作为依据。律图克孜勒苏...
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房屋转让合同有法律效力吗[律师回复] 1. 通常来说，依法签的房屋转让合同是有法律效力的。 2. 要是合同符合下面这些条件，那它就是有效的：一是双方得有相应的民事行为能力；二是意思表示得是真实的；三是合同内容不能违反法律、行政法规里的强制性规定；四是不能违背公序良俗。 3. 签完房屋转让合同后，双方得按照合同里约定的去履行各自的义务。要是有一方违反了合同约定，另一方就能按照合同约定，让对方承担违约责任，也可以通过法律途径来解决纠纷。 4. 要注意哦，不同地区可能会有一些特别的法律规定和程序要求。所以在进行房屋转让的时候，最好找专业律师咨询一下，这样就能保证合同是合法有效的啦。律图省直辖
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延迟交房怎么起诉赔偿[律师回复] （一）收集证据环节要注意证据的完整性和真实性。购房合同仔细查看条款，确保约定清晰；书面通知材料妥善保存；损失凭证要与延迟交房有直接关联。 （二）撰写起诉状时，诉讼请求的赔偿金额计算要准确合理，依据要充分。事实与理由部分要条理清晰，突出开发商违约行为对自身权益的损害。 （三）提交材料时，要确保管辖权法院准确无误，按要求准备好材料份数。庭审时要冷静应对，围绕事实和法律据理力争。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.9w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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