征地拆迁 法律问答
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承包经营权的土地被征用怎样补偿[律师回复] 1. 土地补偿方面，是按照被征用土地之前的用途来给予补偿。这里面包含了好几种费用，像土地补偿费，这是对土地本身价值的一种补偿；还有安置补助费，是为了给那些因为土地被征用而失去土地的人提供帮助；另外还有地上附着物和青苗的补偿费，就是针对土地上的那些建筑物、农作物之类的东西进行的补偿。 2. 安置补偿，主要是针对那些因为土地被征用而失去了土地承包经营权的人。会给他们提供一些安置的途径和费用，比如说帮他们重新安排工作，或者发放一些安置补贴之类的，让他们能有个着落。 3. 要是土地上还有其他合法的附着物，比如说建筑物之类的，那也得给予合理的补偿。补偿的标准，通常是由当地的政府根据相关的法律法规以及当地的实际情况来制定的。承包经营权人有权利知道补偿的标准和具体的金额，然后可以和征地部门去协商，达成一个补偿协议。要是双方协商不到一起，那也不用担心，可以通过法律途径来解决纠纷，让自己的权益得到保障。律图喀什
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土地补偿怎么计算[律师回复] 法律分析： （1）征收农用地补偿方面，土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价确定。制定时要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次，这确保补偿标准能适应经济社会发展变化。 （2）地上附着物和青苗补偿，标准由省级行政区制定。青苗补偿依据农作物生长阶段、产值等算，地上附着物按实际价值评估补偿，保障被征收者在附着物和青苗上的投入得到合理补偿。 （3）集体经营性建设用地等其他土地类型补偿，要遵循相关规定，结合实际确定数额，以体现不同土地的价值和用途差异。 提醒： 土地补偿计算复杂，具体案情不同补偿有别，建议咨询以获进一步分析。5解答 4.6w浏览
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拆迁对租户如何补偿[律师回复] 在拆迁中，租户补偿需依据不同情况确定。 1. 遵循租赁合同约定。若租赁合同中有关于拆迁补偿的相关约定，那么双方应按约定严格执行，这是保障租户权益的首要依据。 2. 装修装饰损失补偿。在没有约定的情况下，若租户经出租人同意进行了装修装饰，拆迁时可根据剩余租赁期限等因素，由拆迁方或出租人给予适当补偿，这能弥补租户在装修方面的投入损失。 3. 停产停业损失补偿。对于合法经营的商业用房租户，因拆迁导致停产停业的，有权主张停产停业损失补偿，补偿数额一般根据经营效益、停产停业期限等确定，保障租户经营权益。 4. 搬迁费用补偿。租户因拆迁需搬迁的，可要求补偿合理的搬迁费用，涵盖设备搬运、安装调试等费用。 租户应积极与出租人、拆迁方沟通协商，留存好相关证据。若协商不成，可及时通过法律途径维护自身合法权益。5解答 4.1w浏览
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