婚姻家庭 法律问答
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婚前同居婚后分居该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）婚前同居行为不在法律调整范围内，法律重点规范的是婚姻关系，这意味着婚前同居期间产生的纠纷，不能直接依据婚姻相关法律来处理。 （2）婚后分居情况不同处理方式不同。若想维持婚姻，双方应积极沟通，解决导致分居的问题，以此修复感情。 （3）若双方决定离婚，有协议离婚和诉讼离婚两种途径。协议离婚要求双方就离婚、子女抚养、财产分割等事宜协商一致，共同到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后领取离婚证。 （4）若无法达成离婚协议，一方可向法院提起离婚诉讼。法院审理时先调解，若感情确已破裂且调解无效，会准予离婚，而因感情不和分居满二年是认定感情破裂的法定情形之一。 提醒：婚前同居要注意财产等权益保护。离婚时无论是协议还是诉讼，都要妥善处理好子女和财产问题，情况复杂时建议咨询专业法律意见。律图专业咨询...
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哪些条件能用来认定同居关系[律师回复] （一）对于判断是否为同居关系，要审查双方是否持续稳定地共同生活且未办结婚登记，可查看双方共同居住时长及生活模式是否固定。 （二）核实是否存在共同生活的实质内容，如了解双方饮食起居是否共同进行，经济上有无相互支持、共享收支，日常生活中是否相互照顾。 （三）考察双方对外是否呈现伴侣关系，通过询问社交圈、邻里，看大家是否认为二人是情侣或类似夫妻关系。同时要排除单纯性行为、偶尔共同居住等情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关精神，未办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的关系，需从多方面综合考量其是否构成同居关系，以保障当事人的合法权益及维护社会公序良俗。律图法律顾问...
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夫妻婚前就同居婚前财产怎么界定[律师回复] 结论： 夫妻婚前同居不影响婚前财产界定，婚前财产归一方所有，不因结婚转化为共同财产，需做好证据留存。 法律解析： 婚前财产是结婚前夫妻一方已取得的财产，判断依据是财产取得时间在结婚登记之前。像结婚登记前购买的房产、车辆，取得的存款、投资收益等都属于婚前财产，其所有权明确归一方。依据《民法典》相关规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。不过，如果婚前财产在婚后出现混同，例如婚前存款和婚后收入存于同一账户，会给举证带来困难。所以，为保障个人婚前财产权益，当事人要留存好证明财产取得时间的证据，如购房合同签订时间、银行交易记录等。若在婚前财产界定和证据留存方面有疑问，可向专业法律人士咨询。平台优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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