建设工程纠纷 法律问答
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建筑工地拖欠管理人员工钱该如何解决[律师回复] 法律分析： （1）协商是解决纠纷的首选方式，保留证据能在后续维权中起到关键作用，如聊天记录、通话录音可证明双方就工钱问题进行过沟通。 （2）向劳动监察部门投诉是借助行政力量解决问题，劳动监察部门有权调查并责令支付工钱，能快速有效地推动问题解决。 （3）申请仲裁需提供如劳动合同、工资条、考勤记录等证据，仲裁机构会依据这些证据依法裁决。 （4）对仲裁结果不服可向法院起诉，通过司法判决强制支付工钱，保障管理人员合法权益。 （5）若存在违法发包、转包、违法分包情况，相关单位需承担清偿责任，这为管理人员维权提供了更多保障。 提醒： 维权过程中要确保证据真实有效，不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准解决方案。本地专业咨询...
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开发商以房冲抵工程款诉讼有时效吗[律师回复] （一）债权人应建立时效预警机制，定期审查债权情况，明确知道权利受损害和义务人的时间，在三年诉讼时效内尽早主张权利。 （二）可通过多种方式主张权利，如与开发商协商，保留协商记录；向开发商发函，函件内容包含主张债权的明确意思，并留存发函凭证；若协商不成，及时向法院起诉。 （三）若出现诉讼时效中断情形，如开发商同意履行义务，要保留相关证据，以便重新计算时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。平台优选咨询...
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工程施工致房屋受损该如何索赔[律师回复] 工程施工致房屋受损索赔可按以下步骤进行： 1.固定受损证据。通过拍照、录像、文字记录留存房屋受损现状，必要时委托专业机构鉴定受损原因和程度。 2.确定责任主体。通常为施工单位，若有违法转包、分包，发包方、转包方等也可能担责。 3.协商赔偿事宜。与责任主体明确赔偿范围，涵盖房屋修复费、搬迁费、临时安置费等。若协商不成，可向建设行政主管部门等投诉调解。 4.提起诉讼。若调解无果，向法院提交收集的证据，请求判决责任主体赔偿。法院会依鉴定结果和证据确定赔偿数额。 建议索赔时及时固定证据，准确确定责任主体，积极协商，合理维权。若自身处理困难，可咨询专业律师。平台精选咨询...
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验收未通过还能不能交付使用[律师回复] 法律分析： （1）建设工程验收合格是交付使用的法定条件。法律明确规定，建设工程经验收合格后方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。这一规定是保障使用者安全和项目质量的核心要求。 （2）验收未通过交付使用将承担行政责任。若建设单位违反规定交付未验收合格的工程，行政部门会责令其改正，并处以罚款等行政处罚，具体处罚力度根据违规情节轻重确定。 （3）验收未通过交付使用需承担民事赔偿责任。若因未验收合格交付使用导致使用者人身或财产受损，建设单位需向受损方支付赔偿费用，包括医疗费用、财产修复费用等直接损失。 （4）验收未通过交付使用存在安全风险。验收未通过意味着项目可能存在结构缺陷、消防设施不达标、电气线路隐患等问题，交付使用后会直接威胁使用者的生命财产安全。 提醒： 建设单位应严格执行验收程序，验收未通过时及时整改至合格再交付；使用者若遇到未验收合格的工程交付，可拒绝接收并向相关主管部门投诉，避免自身权益受损。平台专业咨询...
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劳务分包中出现工伤由谁来负责[律师回复] 法律分析： （1）劳务分包工伤责任承担与分包单位资质有关。当分包单位有合法资质时，其聘用职工工伤，由分包单位作为用人单位承担工伤保险责任。 （2）若总承包单位把劳务分包给无用工主体资格的组织或自然人，这些组织或自然人招用人员在分包业务中发生工伤，由总承包单位承担工伤保险责任。之后，总承包单位可向无资质的组织或自然人追偿。 （3）职工可向社会保险行政部门申请工伤认定来主张工伤保险待遇。并且，职工在主张工伤保险待遇时，还能向实际侵权人主张民事赔偿。 提醒：劳务分包中发生工伤，要及时确定分包单位资质情况，职工按规定申请工伤认定。不同情况责任承担有别，建议咨询进一步分析。平台精选咨询...
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