债权债务 法律问答
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烂尾业主集体断贷违法吗[律师回复] 解析： 这是一种非法且违反合同约定的行为。业主与贷款机构间形成的是典型的信贷关系，因此，房屋的完工情况并不能归咎于银行。然而，如果因为房屋建设出现问题导致无法交付使用，此时业主选择自行停止偿还贷款以期望解决问题，这种做法实际上构成了债务违约，需要承担由此产生的违约责任。在此情况下，建议各位业主们不要轻率决定停贷，而应寻求法律援助来保护自己的合法权益。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。律图大堂区
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烂尾能停贷半年吗怎么办[律师回复] 解析： 在购买房产时，如面临空置项目或无法交付的状况，购房者不得擅自停止支付房贷。若擅自终止还款，可能涉嫌债务违约，且将面临诸多严重后果。然，购屋者可寻求政府援助、与银行进行协商并诉诸法律途径，以期获得短暂的房贷付款延期。首先，按时足额还清房贷是保持良好个人信用记录的关键环节，一旦发生逾期行为，贷款机构将存档你的逾期记录。即使你仅逾期了一日，严厉的金融机构仍有可能将此置于中国人民银行的信用系统里，这对于未来用户申请信用卡或者其他贷款都会产生深远的负面影响，无论是否能成功获得贷款，其贷款额度势必会减少许多。其次，无论是何种原因导致的房贷逾期，银行通常会致电催款，并收取罚息。具体而言，各个贷款银行对罚息的标准并不统一，大致在原始贷款利率基础上增加大约30％至50％不等。再者，如果逾期还款的行为延续过久，银行可能会考虑通过司法程序向借款人提起诉讼。在房贷合同中常常设定违约条款，当借款人连续三次或累积六次未能按期归还贷款，银行有权强制要求借款人一次性付清全部贷款本金和利息。此外，如果用户拖欠房贷超过四个月迟迟未能偿还的话，银行甚至有权利遵照借款合同和担保合同的规定向法院提起诉讼。根据法院判决，法院可考虑采取财产保全等紧急措施，冻结借款人及其担保人的所有银行账户资金，以及已被抵押的资产。这些都为购房者敲醒警钟，预示着如果无法按时足额偿还房贷，其所面临的风险及损失将远远超出想象。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 《中华人民共和国民法典》 第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。律图嘉模堂区
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烂尾楼停贷的利息高吗[律师回复] 解析： 在我行申请提前偿还承诺期结束后的第一年之后，方能提出提前偿还的请求。若是针对具体的贷款进行部分提前偿还，其履约金额不得低于每月经还款额度的百分之三十五。值得注意的是，对于具备此项权限的客户，我行将提供每年享有一次无偿还款调整的机会。至于选择提前偿还所有剩余贷款余额的客户，必须承担支付保证金的责任，履约金额为本次还款额度的百分之一。另外，在付款期限已满三周年且申请恢复全额还款时，我行为第二次免收交通银行贷款提前偿还违约金。然而，在具体的还款金额和条件上，仍需严格遵守先前签订的协议约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图望德堂区
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律师说法·债权债务
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个人办理工商银行贷款的条件有哪些？个人办理工商银行贷款的条件有具备完全行为能力、信用记录良好、并且有一定还款能力等。如果办理工行的信用贷款，要求更高，在工伤有优质存款或者是工行的高级别信用客户的，办理贷款可以拿到的额度高。3.2w浏览 2024-11-11
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武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。6.5w浏览 2024-11-11
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助学金发放时间是什么时候?助学金为一学年，分上下（秋春）学期，国家通行标准是每学期期末一个月内发放，在发放前会核对银行卡信息，请注意学校通知。10w+浏览 2024-11-11
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