合同事务 法律问答
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商铺合同纠纷找什么部门解决最好[律师回复] 解析： 关于商铺租赁合同纠纷的妥善处置途径主要涵盖以下几个方面：首先，合约双方都可以尝试寻求当地居委会或者村民委员会的协助与支持，以期通过他们的力量对商铺租赁合同纠纷进行有效的调解。其次，如果调解未能达成共识，相关方还可以选择向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构提交仲裁申请，以此来寻求法律层面上的解决方案。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。律图望德堂区
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押金不要了可以中途退铺吗[律师回复] 解析： 关于租房过程中中途撤出租赁行为所涉及的押金退还事宜，该情形能否实现，主要依赖于您与出租人在签署租赁协议中所订立的具体细则。因此，建议在签订租赁合约之际，双方务必严格按照以书面形式约定的内容履行约定。若租赁协议中有具体明示中途撤出租赁等相关事项的规定，则您在后续处理押金退还事务时应遵循上述合同条款要求。若租赁协议中并无明确规定，您可尝试与出租方展开磋商，探讨并寻找令双方均能满意的解决方案。在此过程中，请务必妥善保存好所有与租赁相关的证明文件，例如租赁协议、支付押金的收据及与出租方交流的全部谈话录音，以便将来处理问题时备用。值得注意的是，在回退押金的过程中，出租方有可能扣除部分资金作为违约金或其他相关费用。以上被扣除的款项必须是在租赁协议中明确定义，或者经过双方在协商阶段明确确认的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图嘉模堂区
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商铺违约金怎么赔偿的[律师回复] 解析： 在合同中，当事人可协商确定当一方当事人违反合约条款时而应按照违规行为的具体状况向其他方支付一定的违约金，同时亦可就因为违约行为所带来的经济损失的赔偿额度进行明确规定。 然而，若违约金的设定金额超出了违约实际导致的经济损失的30%，便可被视为约定过高，此时受损害方有权请求降低该违约金金额。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图路氹城
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商铺合同违约会怎么办[律师回复] 解析： 在签署了合约后，若对方违反合约规定，那么必须依据合同所载明的违约责任分配相应的赔偿。通常情况下，该项赔偿金额将以实际损失的大约20%作为参照标准予以计量。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图圣方济各...
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