征地拆迁 法律问答
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广州宅基地房产纠纷案件通常如何处理[律师回复] 解析： 关于处理农村宅基地纠纷问题，您可以采取以下几种策略： 首先是进行协商解决。当涉及到农村宅基地的纷争时，当事人双方可以选择坐下来心平气和地协商，找到一个双方都能接受的方案来化解矛盾； 其次是寻求调解解决。在无法达成共识的情况下，当事人还可以考虑借助第三方的力量进行调解，以求得纠纷的妥善解决； 再者是提交仲裁机构裁决。如果当事人对于协商或调解的结果不满意，他们有权向仲裁机构提出申请，由仲裁机构进行公正的裁决； 最后是诉诸法律途径。如果以上方法均未能解决问题，当事人还可以选择直接向当地人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。 法律依据： 《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。律图大堂区
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农村房屋占用宅基地纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 1.通过双方进行充分的商讨与协商来解决此纠纷； 2.如无法达成有效的协商解决方案，则可选择直接向当地人民法院提出诉讼请求。依据我国相关法律法规明确规定，人民法院有权受理并审理公民、法人及其他各类组织间因涉及财产权益和人身关系而引发的所有民事诉讼案件。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。律图大堂区
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农村房屋建设纠纷如何办理[律师回复] 解析： 房地产买卖合同纠纷处理途径如下所示：和解、调解、仲裁及诉讼。首先，和解占有决定性的优势，因为它能建立在互信合作的基础之上，通过双方协商圆满地解决此次纠纷，这是妥善处理纠纷的理想方式。如果和解无法实现，接下来是经过调解来协助解决问题，此时可以邀请有关部门进行调解。以国内企业为例，一方向或者双方都可以向上级主管部门寻求调解。此时，上级部门需要站在公正客观的立场做出判断，提供调解服务，过程中不得出现任何行政干涉现象。此外，当事人也有权向房地产合同管理机关、仲裁机构或者法庭请求调解。其次，如果经协商各方仍未能达成共识，而且不愿意接受调解的话，这时候就可以按照合同中的仲裁条款或是纠纷产生之后双方自愿达成的仲裁协议，向相关仲裁机构申请仲裁。最后，若上述途径皆行不通的话，最后的选择就是诉讼策略。即若合同中并未明确规定仲裁条款，亦无双方达成的仲裁协议的话，那么在纠纷出现之后，当事人可以选择将该合同纠纷诉至法庭，寻求法律的保护和援助。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。律图嘉模堂区
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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