合同事务 法律问答
67.1
万
解答量
1181
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
预售许可证撤销后合同效力如何[律师回复] 解析： 依据现行法律法规之规定，预售许可申请被撤回之后，通常原有的销售合作协议即失去其有效性。若合作协议被明确判定为无效，则应视为从始至终不具备法律约束力。在这种情形下，当事人双方均应尽速归还彼此所有的财产物资。 然而，如果确因不可抗拒的客观原因导致无法实现实物归还或者实物返还已无实际意义，那么，责任方便需以货币形式向受偿方支付适当的补偿金。 此外，如有任何一方在合作过程中存在过失行为，则应对因此给对方造成的经济损失承担相应的赔偿责任。若各方均存在过失行为，则应按照各自的过错程度分别承担相应的法律责任。但请注意，以上仅为一般性原则，具体情况仍需参照相关法律法规之规定进行处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图市区
3解答 3.3w浏览 -
民事房产纠纷判决合同无效后如何处理[律师回复] 解析： 针对房产赠与协议失效这一情况，有关法规明确了以下几种应对措施： 首先，实施赠与行为者因该合同所得之资产，应全数交还原主； 其次，若无法归还或无须归还，则需按照市场价值进行补偿。在各方均存在过失的情况下，各当事人应各自承担相应的法律责任；而如果仅是一方存在过失，那么过错方必须对因此给另一方造成的经济损失负责赔偿。 法律依据： 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。律图路氹城
3解答 3.6w浏览 -
预售合同签订多久网签有效[律师回复] 解析： 在商品房预售流程中，房企需在与意向购房者签署商品房预售合同并取得圆满成功后的三十个连续自然日内，严格依据相关法律法规之指引，分别向本地区的房地产行政监管机构以及所属城市或城镇等级的地方政府土地管理职能部门提交申请，以期办理正式的房产登记备案程序。此项措施的实施初衷在于确保每一位购买商品房的消费者都能按照法定程序享受到对其所购置房产的所有权以及其他相关权益。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。律图嘉模堂区
3解答 5w浏览 -
房产纠纷手写合同有效吗[律师回复] 解析： 手工书写的房屋协议，若符合下述法定要件，则为合法有效： 第一，制定房屋协议的各方均应具备充分的民事行为能力； 第二，当事人内心的真实意愿得到了明确表达； 第三，协议内容必须合乎法律规范，遵循社会公共道德准则。 依据现行相关法律规定，被视为合法有效的民事法律行为需满足如下要求： 首先，行为人应当具备充分的民事行为能力； 其次，其意思表示须真实无误； 最后，不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共道德准则。若行为人与相对方在实施民事法律行为时，以虚伪的意思表示进行，那么该行为将被判定为无效。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。律图路氹城
3解答 3.8w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询合同事务的法律问题
一键咨询
153****2944
182****3598
134****8945
