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司法拍卖商铺纠纷怎么处理[律师回复] 解析： 假如阁下购置了拥有退还租金承诺的商业物业，那么您享有请求撤销购入之决定的合法权益。 然而，在这一过程中，各方当事人需先行进行深入细致的沟通与磋商。倘若未能就此达成共识的话，您完全可以通过寻求法律援助，向司法机关提起诉讼，以保护自己的合法权益，并主张解除与该物业的买卖协议。 值得注意的是，“售后返租”这种违背我国相关法律规定的商业地产销售策略，其所涉及的合同效力受到了国家法律的严格限制和禁止。因此，若经由人民法院裁定此类合同为无效，那么您的申诉将得到法律的支持。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。律图路氹城
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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