合同事务 法律问答
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商铺违约金怎么赔偿的[律师回复] 解析： 在合同中，当事人可协商确定当一方当事人违反合约条款时而应按照违规行为的具体状况向其他方支付一定的违约金，同时亦可就因为违约行为所带来的经济损失的赔偿额度进行明确规定。 然而，若违约金的设定金额超出了违约实际导致的经济损失的30%，便可被视为约定过高，此时受损害方有权请求降低该违约金金额。 法律依据： 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图路氹城
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商铺合同违约会怎么办[律师回复] 解析： 在签署了合约后，若对方违反合约规定，那么必须依据合同所载明的违约责任分配相应的赔偿。通常情况下，该项赔偿金额将以实际损失的大约20%作为参照标准予以计量。 法律依据： 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图圣方济各...
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银行拒贷开发商要违约金是多少[律师回复] 解析： 在双方合约中，仅在其中一方当事人做出严重违反约定的行为后，方可允许另一方解除合同，同时还能要求对方全额返还所交付的预购房产款项及其利息，以及必须支付相应的违约金。另外，若按揭手续已经完成，则贷款银行将把所有贷款金额直接转入房地产开发商的账户之中；由于这笔款项被视为已经支付给了开发商，因此，购房者有权向开发商提出按照房屋总体价值以及对应的合同条款索取赔偿，且这样的请求是完全合法合规的。根据行业通常做法，违约金的比例为每日万分之1至5之间，具体数额可参考您所签订的合同内容进行计算。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。律图路氹城
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