合同事务 法律问答
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预售许可证撤销后合同效力如何[律师回复] 解析： 依据现行法律法规之规定，预售许可申请被撤回之后，通常原有的销售合作协议即失去其有效性。若合作协议被明确判定为无效，则应视为从始至终不具备法律约束力。在这种情形下，当事人双方均应尽速归还彼此所有的财产物资。 然而，如果确因不可抗拒的客观原因导致无法实现实物归还或者实物返还已无实际意义，那么，责任方便需以货币形式向受偿方支付适当的补偿金。 此外，如有任何一方在合作过程中存在过失行为，则应对因此给对方造成的经济损失承担相应的赔偿责任。若各方均存在过失行为，则应按照各自的过错程度分别承担相应的法律责任。但请注意，以上仅为一般性原则，具体情况仍需参照相关法律法规之规定进行处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。律图市区
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民事房产纠纷判决合同无效后如何处理[律师回复] 解析： 针对房产赠与协议失效这一情况，有关法规明确了以下几种应对措施： 首先，实施赠与行为者因该合同所得之资产，应全数交还原主； 其次，若无法归还或无须归还，则需按照市场价值进行补偿。在各方均存在过失的情况下，各当事人应各自承担相应的法律责任；而如果仅是一方存在过失，那么过错方必须对因此给另一方造成的经济损失负责赔偿。 法律依据： 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还； 不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失； 各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。律图路氹城
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房产纠纷手写合同有效吗[律师回复] 解析： 手工书写的房屋协议，若符合下述法定要件，则为合法有效： 第一，制定房屋协议的各方均应具备充分的民事行为能力； 第二，当事人内心的真实意愿得到了明确表达； 第三，协议内容必须合乎法律规范，遵循社会公共道德准则。 依据现行相关法律规定，被视为合法有效的民事法律行为需满足如下要求： 首先，行为人应当具备充分的民事行为能力； 其次，其意思表示须真实无误； 最后，不得违反法律、行政法规中的强制性规定，亦不能背离社会公共道德准则。若行为人与相对方在实施民事法律行为时，以虚伪的意思表示进行，那么该行为将被判定为无效。 法律依据： 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。律图路氹城
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房屋预售合同签订时生效吗[律师回复] 解析： 商品房预售合同的法律约束力自其正式签署的那一刻起即宣告生效。然而，若未能按照规定将该预售合同在相关部门进行备案，则此合同仅能在双方当事人之间产生效力，无法对其他第三方产生约束力。在涉及到房屋预售的交易过程中，通常情况下我们会称之为房产合同备案，具体在操作上表现为：买卖双方首先进行网络签署并备案，然后在签约完毕后的30日内，共同向当地城市的房地产管理机构及县级或者市级人民政府土地管理部门申请办理商品房预售合同登记备案手续。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。律图市区
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的？在实施校园暴力行为后，若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定，由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的，即使是未成年人，也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的，最高可判处死刑。1.6w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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