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西安返租公寓跑路投资者如何维权
[律师回复] 解析: 关于购置商铺后开发商未能履行承诺的情况,您可以选择前往当地司法部门提起诉讼以维护自身权益,亦或是选择私下与相关方进行协商解决。在我国,政府已明确规定禁止实施“售后返租”这种奇特的商业地产行销策略,所有房地产开发企业均被明确要求不得采用售后包租或者变相售后包租的手法来出售尚未竣工的商用物业。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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新房装修有质量问题怎么处理
[律师回复] 解析: 若新建住宅呈现出质量方面的问题,购置者有权同开发企业讨论并制定一个合理的期限整改措施;然而,即便整改工作完成之后仍然无法达到双方在签订合同时所约定的详细标准,购销方则有权利选择撤销房屋销售买卖合约并且向开发商索取与其因此而遭受的经济上的损失相对应的补偿金。 法律依据: 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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律师说法·损害赔偿
网上购物假货能理赔多少钱
网上买到假货的理赔标准是按照之前自己支付的货款的三倍进行赔偿,比如购买时支付了1000元,发现是假货的话,那么商家应该返还3000元,增加三倍以后的赔偿金不够500元的话,商家按照最低500元的标准进行赔付,消费者直接向网络交易平台索赔即可。
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2024-11-11
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车损车辆保险怎算保费?
车损车辆保险保费用基本年费加保险金额乘以费率。按新车购置价确定保额的投保方式,保险公司认为是足额投保,出险时被保险人可获实际损失的赔偿。这里要注意,车险还将车辆违章记录与费率挂钩,严重违章及发生3次以上轻微违章的,费率上调5%-10%。
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商标侵权赔偿责任承担方式包括什么
商标侵权赔偿责任的承担方式主要有这几种:一是停止侵权行为,意思就是让侵权方赶紧别再用那侵权的商标啦。二是赔偿损失,一般呢,会根据被侵权方实际损失来赔,要不就按侵权方因侵权获得的利益赔,要不就让法院根据侵权情节裁定个赔偿数。三是消除影响,通过公开声明之类的办法,把因侵权行为给被侵权方带来的不好影响给消除掉。
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