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烂尾楼业主被催贷违法吗[律师回复] 解析： 若房屋在建设过程中出现停工或完工延迟等现象导致项目成为烂尾工程，则承包商必须面对业主停止贷款供应的问题。此类情况可视为债权人在面临违约风险时所作出的明智决定。通常来说，银行将会积极采取行动以确保其对业主的房屋抵押贷款收取及时足额的支付。然而，如果业主经过三次有效的催款通知后依然未能履行付款义务，那么银行或许将被迫向高级法院提出诉讼请求，强制业主履行其还款职责并同时与中国人民银行的信用信息中央处理系统建立联系，据此向公众披露业主的违约行为。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。律图高雄
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烂尾楼催贷怎么办理的[律师回复] 解析： （1）与金融机构进行有效沟通，具体措施包括主动与银行协商，在达成双方共识的前提下，采取暂停偿还贷款的方式来解决当前困境。此外，与银行签署停贷协议以明确各方责任亦是重中之重。 （2）从法律层面寻求支持，大众购屋者可向当地人民法院提起诉讼，表达其诉求并申请提出解除房屋买卖契约的申请。一旦房屋买卖契约被解除，紧接着便能依法要求解除与银行签订的用以担保贷款的房屋抵押合同。最终，如成功解除此项合同，购屋者将无需继续偿还已做抵押的贷款。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。律图台中市
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律师说法·互联网纠纷
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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武汉公积金贷款额度计算公式是怎样的不高于综合确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。不高于还款能力确定的贷款额度。贷款额度(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。6.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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