合同事务 法律问答
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车位预售不签合同可以吗[律师回复] 解析： 毫无疑问，任何形式的车辆停放服务都必须签订相应的租赁协议，这对于服务提供方与接受方来说都是至关重要的保障措施。当因房屋问题产生纠纷时，如果缺乏相关有效凭证，将会给解决问题带来极大的困扰。因此，在进行车位租赁时，双方均需认真签署租赁协议，并明确收集并记录租赁双方的个人身份信息、约定租赁费用、租赁期限以及各自应承担的权利和义务等关键内容。 根据国家法律法规所规定的原则，只有经过合法程序签订的合同才具备法律效力，而法律则有特定规定的情况除外。 法律依据： 《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。律图台中市
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预售买卖合同合同网签需要注意什么[律师回复] 解析： 首先，在选购房产之前，务必对开发商是否持有商品房预售许可证进行严格审核，此举对于保障阁下的权益及利益具有至关重要的作用。 其次，为了保证交易的公平性以及降低可能出现的纷争风险，我们强烈建议贵方考虑并采用由房地产行政管理部门权威发布的统一规范化、标准化的房屋销售合同样本。 再次，在实现在线签约的过程中，必须特别注意双方在合同条款中所填写的内容是否存在权利与义务不对等的现象。接下来，需要重点关注面积确认事宜及其相应的面积差异处理策略。 最后，在顺利完成在线签约之后，敬请务必核实并明确交房日期是否已被准确设定。 法律依据： 《民法典》第六百一十条 因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。 买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。律图台中市
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预售证下来三日内签合同怎么办[律师回复] 解析： 待预售许可证核发完毕之后，便可着手进行网上签约手续办理。所谓“网签”，即是网络上签约的简洁称谓，它通常被运用于房地产业交易事务中，意为交易双方签署合同条款后，前往房地产相关部门进行备案，进而生成唯一的网签编号并在互联网上予以公示公开，用户只需凭借该网签编号即可在网上实时查询了解相关信息。 法律依据： 《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图新北市
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房屋预售合同和正式合同什么样[律师回复] 解析： 在商品房销售领域中，商品房预售合同并不等同于正式的购房合同。事实上，商品房预售合同仅为约定之初步合同，而真正意义上的购房合同则应以《商品房买卖合同》为准。然而需要明白的是，虽然预售合同在性质上并非正式的购房合同，但它却是房地产开发商与购房者所签订的具有法律效力的约定性协议，亦可被视为定金合同。相较之下，《商品房买卖合同》则为具有法定效力的正式购房合同。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。律图高雄
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没竣工的房子预售合同丢了怎么办[律师回复] 解析： 当商品房预售合同不慎遗失时，您有多种途径来考虑如何进行处理和补救措施，例如可以向相关房地产开发商或者负责该房屋所在区域的房地管理局申请补办，同时您也有权对合同进行复印操作。请注意，合同的份数并不会直接影响到其法律效力和法律约束力。作为协议双方的当事人应严格遵循并遵守合同中约定的各项条款和条件，以确保能够全面、准确地履行各自的义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 法律依据： 《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图基隆市
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律师说法·合同事务
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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设立保险公司注册资本最低限额是多少？设立保险公司注册资本最低限额是：人民币二亿元。《保险法》第七十三条规定，设立保险公司，其注册资本的最低限额为人民币二亿元，保险公司注册资本最低限额必须为实缴货币资本。在全国范围内经营保险业务的保险公司，实收货币资本金不低于人民币五亿元，在特定区域内经营业务的保险公司，实收资本金不低于人民币二亿元。1.7w浏览 2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例：报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分，按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例：在乡级定点医疗机构住院的，实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的，新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入，建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。10w+浏览 2024-11-11
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