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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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怎么样认定违建房购买合同无效
[律师回复] 要认定违建房购买合同无效,主要看房屋是否未取得建设审批手续或违反规划。若建房时没获合法许可、未按规划建设,这类违建房买卖合同通常无效。因为违反法律强制性规定。解决方案是双方协商返还购房款和房屋,若协商不成,可去法院起诉,由法院判决处理合同无效的后果,让双方恢复到合同订立前状态。
吴亮律师
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您好我租赁的厂房因为第三方原因发生火灾,导致无法使用
[律师回复] 这种情况,首先可收集火灾相关证据,像现场照片、消防记录等。然后找第三方要求赔偿,赔偿范围包括厂房修复费用、因厂房无法使用造成的经营损失等。若第三方不赔,可考虑走法律途径。同时也可查看租赁合同,看有无相关条款可向出租方主张一定权益,但最终损失主要还是向第三方追偿。
吴亮律师
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