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[律师回复] 北京集体土地宅基地一般只能在本集体组织成员间买卖,卖给非本集体成员的合同通常无效。因为宅基地属集体所有,旨在保障本集体成员居住权益。若已买卖且对方非本集体成员,可协商退款退房;协商不成可去法院起诉确认合同无效,让对方返还宅基地,己方退还购房款。
吴亮律师
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您好 想咨询下 北京丰台区公房 平房腾退 我作为同住人的妻子 已结婚12年 户口还没有转过来 没有长期居住 可以算作同住人吗
[律师回复] 一般来说,作为同住人通常要求有户口且长期居住。你户口没转过来且未长期居住,可能不算同住人。不过腾退情况较复杂,可找证据证明虽没户口和长期居住,但对公房有实际贡献,比如参与修缮、维护等。也能和其他权利人协商,看能否争取一定补偿权益。
吴亮律师
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