婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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捡养孩子到18岁需要办理什么证件[律师回复] 法律分析： （1）捡养孩子必须依法依规办理收养手续，这是保障孩子合法权益和收养关系合法性的必要前提。向当地公安机关报案是第一步，其目的在于查找孩子的生父母或其他监护人，若查找无果，公安机关会出具捡拾弃婴报案证明，这是后续收养手续的重要依据。 （2）收养人需向县级以上人民政府民政部门提出收养登记申请，并提交一系列相关材料，如收养申请书、身份证和户口簿、婚姻状况和有无子女及抚养教育能力证明、未患医学上认为不宜收养子女疾病的身体健康检查证明等。这些材料能让民政部门全面了解收养人的情况。 （3）民政部门会对收养人情况进行审查并公告，经审查符合收养条件的，予以登记，发给收养登记证，收养关系自登记之日起成立。 提醒： 捡养孩子务必严格按法定程序办理收养手续，私自收养不具法律效力，可能影响孩子权益，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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