征地拆迁 法律问答
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徐州-曹静律师14分钟前解答了“征地拆迁”问题
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已放到河里的水灯被人拿走怎么解决[律师回复] 河里的水灯被人拿走该怎么办？首先判断水灯到底归谁。要是放灯人把水灯放到河里的时候，就打算不要这个水灯了，那它就成无主物了，别人拿走不算侵权。但如果放灯是为了做宗教仪式、祈福之类的，放灯人没想不要它，水灯还是放灯人的，别人拿走就可能构成无权占有。 要是放灯人觉得水灯被无权占有了，先试着和拿灯的人商量，让对方把水灯还回来，能好好协商解决最好。要是商量不行，放灯人可以找居委会、村委会或者相关调解机构帮忙调解，让对方返还水灯。 如果调解也没用，放灯人可以去法院起诉，告对方侵权。打官司的时候，放灯人得证明水灯是自己的，而且是被别人无缘无故拿走的，通过法律途径维护自己的权益。不过要注意，水灯一般不值多少钱，维权前得想想花的成本和能得到的收益哪个更划算。律图青岛
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外嫁女在父母拆迁时立基平方怎么算[律师回复] 外嫁女在父母拆迁时立基平方的计算，要综合考虑多种因素。 要是外嫁女户口没迁出原村集体，且在娘家有宅基地权益，一般能按当地拆迁政策里在册人口的规定，算进立基人口，得到相应的立基平方份额。就像政策按家庭人口数量确定立基面积，外嫁女作为在册人口，就能参与立基平方计算。 如果外嫁女户口已迁出，不过在娘家房屋建造时出了资、出了力，对房屋有一定产权，可根据其产权比例计算立基平方。例如建房时出资占比20%，拆迁算立基平方时，可能按这个比例分配相应面积。 另外，各地拆迁政策不同，有些地方按房屋实际面积补偿，不考虑立基人口；有些地方把外嫁女在夫家是否享受过拆迁安置作为判断依据，若享受过，可能就不再给立基平方份额。 外嫁女要及时关注当地拆迁政策，和拆迁部门沟通，明确自己的权益。要是对权益分配有异议，可先协商解决；协商不成，就通过法律途径维护自身合法权益。平台专业咨询...
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室内墙面因水表井渗水返潮责任归哪个[律师回复] 室内墙面因水表井渗水返潮，责任归属得看具体情况。 要是水表井属于公共设施，还在保修期内，按《民法典》等规定，建设单位要担起保修责任。建设单位对建设工程在一定期限内有质量保证义务，这期间出了质量问题，建设单位要负责维修，承担相关损失。 过了保修期，水表井又是公共区域设施，物业服务企业有维护、管理物业共用部位、共用设施设备的职责，所以维修责任归它。要是它没履行职责，导致墙面渗水返潮有了损失，还得进行赔偿。 要是水表井渗水是相邻业主不当使用或破坏导致的，那相邻业主得承担修复和赔偿责任。相邻不动产的所有人或使用人行使权利时，不能损害他人合法权益，不当行为造成损失就得担侵权责任。 要是对责任认定有争议，当事人可以先协商、调解。要是协商调解不成，就可以向人民法院起诉，由法院根据事实和法律裁判。律图咸阳
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特高压协议拆迁能不能产生效力[律师回复] 特高压协议拆迁是否有效，要从多个方面来判断。 协议主体得适格。拆迁方一般是有合法拆迁权限的行政机关或者被授权单位，被拆迁方得是房屋或土地的合法权益人，且双方都要有相应的民事行为能力和权利能力。要是主体不合适，协议可能就无效。 协议内容要合法。它必须符合法律法规，要包含拆迁补偿方式、补偿金额、安置地点、搬迁期限这些必要条款。补偿要合理合法，保障被拆迁人的合法权益。要是协议里有违反法律强制性规定的内容，像没给合理补偿、剥夺被拆迁人救济权利等情况，协议可能会被认定无效。 协议签订要遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则。要是一方用欺诈、胁迫手段或者乘人之危，让对方在违背真实意愿的情况下签了协议，受损害的一方有权请求撤销协议。 协议签订程序也要合法。要按照法定程序进行公告、协商、签订等环节，保障被拆迁人的知情权和参与权。 如果特高压协议拆迁符合上面这些条件，通常是有法律效力的。反之，协议就可能无效或者可撤销。要是遇到协议无效或可撤销的情况，被拆迁人可以通过法律途径维护自己的合法权益。律图烟台
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律师说法·征地拆迁
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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