北京买房新政策

我国公民在购买首套普通商品房的时候虽然也需要向国家交契税，印花税等各种税费，但是所谓的个人所得税一般指在二手房交易过程当中，是需要卖方向国家交纳的税费。因此作为二手房交易当中的卖家，以北京市为例，卖方就需要知道北京买房新政策个税的问题是怎么规定的?

一、北京买房新政策个税的问题是怎么规定的?

在房产交易税里，普通住宅5年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税 城建税 教育费附加税 印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

出售公房：5年之内， (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。

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对于很多“北漂”来说，能够在北京买一套属于自己的房子无疑是实现了一大人生梦想。有些人辛苦攒了多年钱，准备买房的时候却发现自己达不到条件，没有购房资格，这就耽误了大事。所以，对于外地人来讲，有必要及时的掌握北京买房的各种政策，那么外地户口在北京买房新政策有哪些？下面就由小编给大家解读下。

一、外地户口在北京能买几套房？

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。

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现在买房的人越来越多，买房政策也在不断的变化，在这种情况下，各大省份相继出台了各自省份独特的购房政策，那么到底有什么不一样的地方呢，下面是小编为大家整理的有关北京户口买房新政策，希望可以帮助到大家。

1.2017北京买房条件：

按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。

户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。

北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。 对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。

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