抵押贷款

现如今，不少人在急需用大笔资金的情况下，都会选择将自己所有的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款。想要获得银行的贷款，那么就需要按照银行方面的贷款程序进行办理。究竟房屋抵押贷款流程是怎样的？

1、借款人向银行提交如下资料：

(1)贷款申请审批表;

(2)本人有效身份证件及复印件;

(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

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生活工作中，个人可以将自己合法所有的房屋作为担保物向银行申请抵押贷款，以此获得大笔的资金。但银行方面也是会对申请人提出的申请进行严格的审查。究竟这个个人房屋抵押贷款手续该如何办理呢？以下是具体介绍。

(一)房屋抵押贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

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如果需要大笔资金而不知道该从哪里获得的话，那么当事人可以用自己的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款。进行抵押贷款肯定需要办理相应的手续，究竟这个手续是如何办理的？

1、向银行提出贷款申请;

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额;

3、签定借款合同等;

4、办理房地产抵押登记事宜

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银行不止可以办理存取业务，还可以办理抵押贷款。但是抵押贷款不是任何人都可以办理的，要办理贷款必须满足一定的条件。那么房屋抵押贷款的要求是怎样的?

办理房产抵押贷款，需要满足一些条件：

1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;

2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

3、贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;

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将自己名下所有的房产向银行抵押贷款是当下比较流行的一种做法，然而，贷款人需要向银行方面支付相应的贷款利息，这个利息是根据贷款利率做出的。那么房产抵押贷款利率是多少？

房产抵押又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的贷款利率也各不相同。

一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-50%之间，不会有高于50%。

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行为人要想去银行进行抵押贷款时，肯定是要和银行签订抵押贷款合同的，鉴于很多人都不知道抵押贷款合同怎么写，下文介绍了一篇抵押贷款合同供大家参考。

抵押贷款合同

抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签字本房产抵押贷款合约(下称“合约”)抵押人(即借款人)同意以其 与担保人于_________年_________月_________日签字之房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)之全部权益抵押予抵押权人，并 同意该房产买卖合同项下之房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入伙通知书(收楼纸)后，立即办理房产抵押手续，以该物业抵押予抵押权人，赋予抵押人以 第一优先抵押权，并愿意履行本合约全部条款。

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贷款是超前消费的典型形式，在银行申请贷款时，必须提供担保或者抵押。一般来说，汽车和汽车等等财产都可以作为贷款抵押。那么汽车抵押贷款是怎样的呢?

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。

(一)申请条件

1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权

2、业务开展城市长期居住和工作

3、年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。

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当我们合法拥有某处房产的全部所有权的时候，就可以对该房产行使占有、收益、使用、处分等权利，那么当然也就能将该房产进行抵押贷款。那么房产抵押贷款的该怎么办理呢?

办理房产抵押登记手续的步骤主要有：

1、办理房产抵押登记申请;

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;

3、终审前申请人可撤回登记;

4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);

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我们都知道我们在生活中找银行或者找寻民间借贷机构进行借款的时候都需要用东西作为抵押，抵押的东西越值钱能够得到的贷款就会越多，很多人会选择用房产证进行抵押，下面大家一起来看看如何办房产证抵押贷款吧。

如何办理房产证抵押贷款

(一)借款人需提供的材料有：

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

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现如今，不少人在急需用大笔资金的情况下，都会选择将自己所有的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款。想要获得银行的贷款，那么就需要按照银行方面的贷款程序进行办理。究竟房屋抵押贷款流程是怎样的？

1、借款人向银行提交如下资料：

(1)贷款申请审批表;

(2)本人有效身份证件及复印件;

(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

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