二手房交易合同

我国房价长久以来居高不下，老百姓想要买到一套满意的房子很是困难，一些人在新楼盘房价面前只能退而求其次的选择入手二手房，那么，在签订二手房买卖合同的时候就要注意很多的法律问题，以避免今后发生一系列的纠纷，导致自己的权利受到损失。针对二手房交易合同怎么写，具体写哪些内容，下文做了以下的相关分析。

(一)双方当事人的基本资料

具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。

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现在在社会上，很多人都希望有自己的家，而对于经济能力还不是很理想的社会人，二手房当然是个很好的选择了，政府也有对于二手房交易的相关规定，最重要的当然是二手房交易合同书，那么对于合同书，也有明确的规定，大家都了解了吗?

一、双方当事人的基本资料：

具体指当事人的姓名、地址、联系办法等。双方应向对方做详细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证委托书。

二、标的：

本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保出卖人合法拥有房屋。

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不管是一手房买卖还是二手房买卖，都是需要签订正规标准的买卖合同的，当然，合同具有一定的法律效力，签订之后就需要按照上面的内容来执行，因此，在签订房屋买卖合同的时候会有不少的注意事项。那么二手房交易合同需注意事项有哪些?

1、房屋产权和手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

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