房产纠纷

离婚房产解决纠纷的方式：

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：

1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。

一、房产纠纷起诉请求：

1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；

2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金__元；

3.判令由被告承担本案的诉讼费用。

二、房产纠纷起诉的事实和理由：

……

一、 一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为二年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过二年，人民法院不予受理。

二、 特别时效：是指《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

三、 最长时效：指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

……

一、按计时收费方式收费的收费标准： 200-3000元/小时。

二、按计件收费方式收费的收费标准：

在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

5万元(含5万元)以下：免加收

5万-10万(含10万元)：8%

10万-50万(含50万元)：5%

......

诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。

房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：

争议金额不满1000元的，每件交50元;

超过1000-50000元的部分按4%交纳;

超过5万-10万的部分按3%交纳;

……

出于工作、学习等的需要，我们常常需要借住于某地，并因此需要准备一系列合同的签署，以获取所属的居住权与房屋使用权。当涉及到房屋租赁合同的签署时，部分公民可能会对需签署合同的格式感到困惑，为了规范大家对相关合同的书写，今天且暂为大家谈谈房屋租赁合同登记备案证明委托书的书写问题。

一、 房屋租赁登记备案证明委托书[篇1]

今委托)为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理区(县) 街道(乡镇) 街(路) 楼房屋租赁合同登记备案手续。

我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担法律责任。

委托人(单位)签字(盖章)：

单位法定代表人(签字)：

......

家庭房产分割协议

甲方(父母方)：

乙方(儿子方)：

丙方(女儿方)：

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于( )房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。

第一条：( )房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为( )登记的房屋所有权人为甲方，具体为乙、丙之父(乙、丙之父周德祥以过世，其房屋遗产受益人为尚凯华、周小锋、周芸三人共同继承。

第二条：本协议所诉房屋以被拆迁，拆迁补偿方式有以下几项：

……

一、房产过户需要什么手续

（一）房产过户所需资料：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

……

我国的《继承法》 中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继 承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的 证明和具体的步骤：

一、需要有效的证明

……