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房地产开发流程

2023-09-08已帮助88658人
房地产开发看似是一件简单的事情,但是事实上它却有固定的流程,如果不按照流程进行,那么就会给开发商造成很多麻烦,具体来讲大家知道房地产开发流程是什么吗?下面律图小编为大家介绍房地产开发流程的知识,给大家了解。
01

房地产开发流程及五证

我国的土地是国家所有的,我们对此只享有使用权,而不享有所有权。随着城市化的不断发展,在如今这个房价飙升且需求量巨大的时代,现实生活中的很多人为了分一杯羹,往往会涉足于房地产行业。但是房地产开发不是每个人都能进行的,这是有着严格的条件和规定的。房地产开发流程及五证是涉足房地产行业必备的知识,下面,律图的小编为您进行介绍。

一 、建设用地规划许可证和国有土地使用证

1、选址意见书(审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划)(30个工作日)

程序:

(1)企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书,报规划局用地处

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02

房地产开发流程需要多长时间

房地产的开发是有着一定的流程,房地产这个行业作为带动我国经济发展的行业,所承担的责任也比之其他行业更多。而且还关系着我国公民的居住问题。所以我国法律对于房地产的开发还是比较严格。并且对于房地产开发流程的时间也有着明确的规定。那么在我国房地产开发流程需要多长时间?

(一)选址定点阶段

1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。

2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。

3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。

......

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03

房地产开发需要哪些证

现在我国的房地产行业发展的非常庞大,虽说现在房地产行业没有前几年那么景气,但是选择投资房产的人不在少数,但是多数人还是不知道房地产开发需要哪些证件和手续的。今天,365律师小编就围绕这一话题为大家进行介绍。

一、立项审批

1、项目立项申请报告书(原件一份)

2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)

3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)

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04

房地产开发流程周期

没错,现在大家都是知道的,国家政府和经济发现是越来越快了,而且作为现在的房产开发商的生意也是很不错的,大家所处可见的就是房地产开发商开发新的房子了,那么接下来就为大家普及下关于房地产开发流程周期以及流程。

房地产开发流程周期

从规划立项到物业交付,少则几年,多到十几年.按照房地产开发的四大环节分,各阶段的时间表为:在前期和报批过程中,一般为10-18个月在工程的施工过程中,单体建筑一般为11-18个月在市场的推广过程中,商品住宅项目:引入期1个月,推广期(蓄势期)3个月,强销期、持续期3-6个月

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