房屋租赁合同纠纷

遇到纠纷在向法院提起诉讼的时候，我们首先要清楚这是属于什么纠纷。针对生活中经常出现的房屋租赁合同纠纷，各位知道是属于什么纠纷吗?房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷吗?

房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定： 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。

农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

代理词是诉讼当中常见的一种文书，一般是由被告方针对原告的诉讼请求作出的一些反驳和辩解。很多时候代理词都是由专业律师来写的，因此很多人并不清楚房屋租赁合同纠纷代理词该怎么写？

代 理 词

尊敬的审判员：

江苏###律师事务所接受徐州***职业学校的委托，指派我们担任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根据事实及法律、法规发表代理词。

一、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。

......

打官司的时候，一审中当事人要是败诉了，一审的判决并不是立即生效，如果当事人不服依然是可以上诉的，只是上诉就涉及到写上诉状的问题。下面将为你介绍一篇房屋租赁合同纠纷的上诉状，供大家阅读。

房屋租赁合同纠纷上诉状

上诉人(一审被告)：魏某某，女，1964年*月17日出生，汉族，个体，住滨州市**区**办事处**村63号

被上诉人(一审原告)：李某某，女，1978年*月29日出生，汉族，住**市**区*路622号

被上诉人(一审被告)：高某某，男，1973年*月7日出生，汉族，个体，住**市**区*街建行宿舍

上诉人因房屋租赁合同纠纷一案，不服**区人民法院2008年7月4日做出的(2008)*民二初字第422号民事判决，现提起上诉。

......

处理房屋租赁合同纠纷有两种方式，一种是协商解决，另一种是诉讼解决。现在越来越多当事人选择诉讼解决纠纷了，选择诉讼解决纠纷需要注意一个问题，那就是房屋租赁合同纠纷管辖法院如何确定?

一、房屋租赁合同纠纷管辖法院如何确定?

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，所以应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地(即不动产所在地)人民法院管辖。

二、房屋租赁合同纠纷起诉状

......

实践中，针对房屋租赁合同纠纷的审理，最高法和最高检是作出了相关司法解释规定的，为的就是能够在审理这里案件的时候，提供一个法律依据，帮助案件得到很好的审结。

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

(2009年6月22日最高人民法院审判委员会第1469次会议通过)

为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。

第一条　本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。

......