公积金贷款的额度

职工的个人住房公积金可以进行贷款，大家都知道银行贷款是有额度的，满足不同的要求，能够申请到的贷款数额是不一样的，那么个人住房公积金在进行贷款时最多可以申请多少贷款呢？这就涉及到了住房公积金贷款额度怎么算的问题，律图的小编将在下面这篇文章中为您详细的介绍这个问题。

一、公积金贷款额度怎么算

计算公积金额度的公式如下：

1、计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

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公积金贷款的贷款人规定必须要有稳定的收入和偿还的能力，并且贷款的必须要办理房屋贷款抵押的保险。公积金的额度会根据贷款人的实际情况不同也会有不同的计算方式，那么公积金贷款额度计算方式是怎样的呢?

一、公积金贷款额度计算方式

{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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现在大部分公司都会给员工缴纳五险一金，对于五险相信大家都比较了解了，但是对于公司里帮办的公积金确不是很清楚。而且很多人在大城市里工作多年后赚了点钱就想着回老家买房，这时候就可以使用公积金进行贷款，那么上海公积金贷款额度到底怎么计算呢?

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

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我们知道，现在房价持续走高，有涨却很少降低，所以对于大部分的人来说，很少能够付得起全款买房，由此银行贷款成为了大多数人的选择。根据每个人的情况不同，贷款的额度也会有所差别，那么，南京公积金贷款额度是多少?

南京公积金贷款额度按照以下条件计算后取最小值确定：

1、商品房、自管产、经济适用住房，贷款额度不超过购房总价的80%。

2、一方缴存公积金的职工，最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工，最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的，配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。

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公积金贷款只有缴纳了公积金的人员才能办理，而且也只能用于住房相关的用途。在深圳工作的小伙伴对深圳公积金相关问题都应该会很关心，深圳公积金贷款额度上限是多少?贷款政策又是怎样的呢?

一、深圳公积金贷款额度上限

深圳公积金贷款上限最高90万。

深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：

(1)每月偿还贷款本息合计(按等额本息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加;

(2)住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。

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