公积金贷款额度计算

有稳定工资收入的正式职工都知道，每个月到手的工资都已经扣除了五险一金，其中一金就是公积金。公积金可以说国家是对职工的福利照顾，只要你拥有当地户口，而且按照相关规定已缴纳公积金满一定的年限，你就可以利用公积金进行贷款购房。但是贷款是有额度限制的，那么公积金贷款额度计算公式是什么，律图带您来了解一下。

一、公积金贷款额度计算公式

计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

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购房者在办理按揭贷款的时候，符合一定条件的话便可以申请办理公积金贷款。相对商贷来说，使用公积金贷款利率低、期限长，而且偿还方式快捷灵活。有时候购房者发现自己能够拿到的公积金贷款并不多，可是有的同事却可以贷到比自己多不少的贷款，这就涉及到公积金贷款额度方面的知识，那么公积金贷款额度计算方法是怎样的？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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对于购房者而言，在买房的时候能够用上尽可能多的公积金贷款是再好不过的事情了。毕竟，购房者拿到的公积金贷款额度越大，为自己节省的利息也就越多。关于公积金额度的计算，也有几种方式，那么最新公积金贷款额度计算方式都有哪些？

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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二手房因为价格相对便宜且交房时间短，得到了很多年轻购房者的青睐。那些缴纳住房公积金的上班族在买房的时候通常会用到公积金贷款，这样可以为自己省不少钱。公积金贷款是有额度限制的，有时候并不能付掉全部首付款。那么二手房公积金贷款额度计算方法是怎样的？

1、计算公式： 

（1）单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 

（2）两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。 

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公积金贷款只针对办理了往房公积金的人员开放，但并不是所有的办理公积金的人员都可以获得贷款，它要求申请贷款人员有稳定的收入和偿还贷款的能力。许多人对公积金贷款具体可以申请多少以及它的计算方式都不是特别了解，律图小编以武汉公积金贷款额度计算公式为例，和大家一起了解一下公积金贷款额度具体是怎么计算的。

1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

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现在大部分成都市的企业都会为职工缴纳住房公积金，这对于职工而言是非常好的一项福利待遇。成都市民用公积金贷款买房的时候，仅仅需要支付二成首付，而且利率也比商贷低不少。很多市民办理贷款前都非常关心能够贷到多少，那么成都公积金贷款额度计算公式是怎样的？

1、计算公式： 

（1）单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。 

（2）两人及以上家庭贷款额度=（借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。 

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住房公积金是我国五险一金政策中的一项，住房公积金的作用在于减少人们的购房压力，缴纳住房公积金的人可以用账户中的资金冲抵房款，最重要的是住房公积金是由单位共同缴纳的，因此员工可以节省很多房款，同时还可以用住房公积金进行贷款，下面律图小编就为大家介绍住房公积金贷款额度计算的方法。

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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