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公积金贷款利率

2021-03-20已帮助13599人
很多人在贷款的时候都喜欢用公积金去贷款,因为公积金贷款的利率相对普通贷款而言要低一些,因此很多人就问小编,公积金贷款利率究竟是多少呢,会不会随着经济的变化而变化呢?关于公积金贷款的知识,请看下文详细解答。
01

公积金贷款利率是多少

公积金是我国实行的五险一金保障措施中的一种,公积金的缴纳可以用于冲抵房款,对想要买房的人来说有很大的用处,除此之外还可以用公积金进行贷款,公积金贷款相比银行贷款来说对贷款人有很大的益处,下面律图小编为大家解答公积金贷款利率是多少的问题。

一、公积金贷款利率是多少

1、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

2、商业贷款:

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公积金贷款利率会变吗

实际生活中,对于很多经济条件不是特别富裕的人,在购房时无法一次性付完全款,所以一般都会选择贷款买房,但贷款受着利率的影响,所以很多人都以为公积金贷款利率会变化,那么,公积金贷款利率会变吗?

一、公积金贷款利率会变吗?

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

由此可知,个人住房公积金贷款利率保持不变。

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03

公积金贷款利率怎么算

我们都知道,贷款的时候银行收取的利率是非常高的,因此有的人在有公积金的情况下就会选择用公积金贷款,这样就可以少支付一些利率,也顺便来减轻自己的经济压力,但是很多人还是有疑问,不知道公积金贷款利率怎么算的?

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+ 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。

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公积金贷款利率和商业贷款利率

现在政府对贷款有着严格规定,对于公积金贷款的利率计算涉及公积金余额多少和贷款限额,而商业贷款利率的计算是银行对企业的判定,这两种贷款利率计算有着不同的方法。那么公积金贷款利率和商业贷款利率是怎样计算的呢?

一、公积金贷款利率的计算

2015年央行对贷款基准利率进行下调,公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%,5年以上的公积金贷款利率下降至4%,下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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住房公积金贷款利率

房子是人们生活中最主要的部分,一些人在买房时自己的资金不足,就会选择贷款来买到房子,其中一种方式是住房公积金贷款,贷款的利率问题也就出现了。那么什么是公积金贷款?住房公积金贷款利率怎么算?

公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

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重庆公积金贷款利率

对很多人来说,买房可是人生大事。在我国实行的住房公积金制度,主要功能是发放低息个人贷款,以提高职工的购房能力。运用住房公积金,住房公积金管理中心可以委托商业银行向职工发放房屋抵押贷款。那么,重庆的朋友应该会想知道,重庆公积金贷款利率是多少呢?

1、公积金个贷最高贷款成数为购房总价款的80%(二手房为70%),其中公积金贷款资金个人最高限额不超过40万元,参贷后不超过个人最高限额的1.5倍(60万元)。

2、借款人实际可贷额度须同时满足以下条件:

(1)公积金个贷总额可贷额度=借款人家庭月收入之和*50%*贷款期数(月)

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最新公积金贷款利率

公积金贷款,是一种常见的贷款的形式,尤其是很多单位会给员工提供住房公积金贷款的政策。那么,公积金贷款利率是什么呢?公积金贷款利率的计算方法是怎么规定的呢?

一、公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。

商业贷款:

(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:

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