个人住房贷款利率

在银行发放的商业贷款中，住房贷款占了大部分，相当多数量的购房者，是通过银行贷款的方式买到商品房的。购房者同银行签署贷款合同，会写清贷款总金额、利率及还款方式。贷款利率对购房者影响还是比较大的。那么，最新个人住房贷款利率多少?下面我们一起了解下有关知识。

一、最新的个人住房贷款利率多少?

2017年商业贷款基准利率为五年期以上4.90%，一至五年(含五年)4.75%，一年以内(含一年)4.35%。通常各大银行会在基准利率的基础上给予优质客户一定的利率折扣。一般的，首套房利率折扣最低是7折，二套房利率则在基准利率的基础上有所上浮。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

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住房贷款是很多购房者的首选，因为很多时候在交了首付之后并没有多少的存款支撑缴纳余款，所以大家都会选择去申请住房贷款，但是在申请贷款的时候会有一个问题需要大家留意，那就是个人住房贷款利率确定方式是什么呢?一起来看看吧。

一、个人住房贷款利率确定方式是什么?

利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

二、房贷利息计算贷款方式很重要

目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

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买房对于任何人来说都是相当重要的一件事，日常生活中各地的房价高居不下。大家在选择好楼盘以后，可能会通过贷款的方式进行买房。我们知道算，银行贷款买房的话，银行会收取一定的利息，大家对利率是多少的问题是比较关心的。那么在我国住房贷款利率为多少呢?365小编将为大家进行详细的介绍。

一、在我国住房贷款利率为多少?

人民银行2015年3月1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。

1、利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。

2、利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

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