随着城镇建设的加快,出现了很多回迁房。它是发展商赔给搬迁户的住房。回迁房可以抵押贷款吗 ?可以的。只要满足:有房产证、回迁证明无限制、五证齐全。银行根据房主提交的产权材料给予放贷。下面让小编详细解答一下回迁房的贷款问题。
随着城镇建设的加快,出现了很多回迁房。它是发展商赔给搬迁户的住房。回迁房可以抵押贷款吗 ?可以的。只要满足:有房产证、回迁证明无限制、五证齐全。银行根据房主提交的产权材料给予放贷。下面让小编详细解答一下回迁房的贷款问题。
一、回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。只有购房合同而没拿到房产证的回迁房,无法上市交易。
回迁房是有房产证的,回迁房也是开发商为回迁的拆迁户赔的房子,这房子也是可以交易的。但是这些回迁户更关心的是什么时候有房产证,对于这个问题,律图小编在下文为大家浅要的分析一下,希望对大家有所帮助。
?回迁房是有房产证的,回迁房也是开发商为回迁的拆迁户赔的房子,这房子也是可以交易的。但是这些回迁户更关心的是什么时候有房产证,对于这个问题,律图小编在下文为大家浅要的分析一下,希望对大家有所帮助。
一、回迁房几年有房产证
1、一定会有回迁房房产证的,具体办理时间是根据开发商来的,和房管局也有关系,不会没有的,这个得问开发商。
2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。
3、回迁房2年内不能过户,2年后办理房产证肯定没问题。
4、回迁房也是正常的产权证,不会和商品房的产权证不一样。
?只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证》之前,可以转让房屋,买卖双方签订的房地产买卖合同有效。所以在满足相应条件下回迁房可以买卖。
回迁房收房要注意的问题有:
(1)注意详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(特别是阳台等悬空的地方)。
由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,用扫帚轻扫干净再仔细检查。
(2)注意检查墙体是否平整、是否渗水、是否有裂缝。
特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
回迁房买卖合同
出卖人(甲方)
买受人(乙方)
根据《民法典》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本协议,以资共同信守执行。
1、因甲方的房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁的楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。
2、由于上述的房屋尚未施工,开发商出售的房屋处于预售阶段。 甲方同意乙方去开发商处按照房屋的出售的价格进行挑号,选择房屋的楼层及位置。
......
文章2779人阅读
文章50643人阅读
文章77366人阅读
文章3183人阅读
文章1841人阅读
文章31527人阅读
咨询2位律师回答
文章32231人阅读
文章31213人阅读
文章13776人阅读
图文王志华律师回答
文章37078人阅读
图文孙斌律师回答
图文陈文巧律师回答
图文王志华律师回答
图文胡少伟律师回答
文章104190人阅读
文章78723人阅读
文章14525人阅读
文章23544人阅读
文章23015人阅读
文章10891人阅读
文章6070人阅读
文章24678人阅读
文章34013人阅读
建议拨打时间
严禁采集,违者必究
©2004-2024 m.64365.com All Rights Reserved.
蜀ICP备15018055号-1 隐私保护 投诉建议不良信息举报
打开微信
点击微信搜索框,输入「律图在线咨询」进行搜索
搜索结果如下图,点击关注即可
律师回复唯一通知渠道;
及时推送律师回复,避免短信拦截;
公众号也能找律师、咨询律师,还可以追问律师;
更多和您相关的专业文章内容推荐。