江苏省物业管理条例

现在很多小区都有物业管理公司，物业管理可以对小区的卫生、安全起到一定的保障作用，和业主既和谐又矛盾的存在着，为了更好对物业公司进行管理，解决小区业主和物业管理公司之间的矛盾，江苏省制定了实施了江苏省物业管理条例最新版本，对物业管理存在疑问的都可以参考一下江苏省物业管理条例最新版本的内容。

最新江苏省物业管理条例全文

第一章 总 则

第一条 为了规范物业管理行为，维护当事人的合法权益，根据有关法律、行政法规的规定，结合本省实际情况，制定本条例。

第二条 本省行政区域内的物业管理活动适用本条例。

......

近日，江苏省政府颁布了江苏省物业管理条例2018，目前是最新版本的物业管理条例。这一管理条例出来之后，很多江苏省的市民不知道最新版本的物业管理条例相对于之前的版本有无变化，有哪些地方发生了变化，比如物业管理区域有无变化。下面跟着小编一起来看看江苏省物业管理条例2018物业管理区域是如何划分的。

江苏省物业管理条例2018物业管理区域是如何划分

一、物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、自然界限、社区布局、社区建设等因素确定。规划行政主管部门在审查住宅建设工程设计方案时，应当听取物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门对物业管理区域划分的意见。

......

物业管理条例是用于规范物业行为、保护业主合法权益的规定。该条例可促使物业及时保养维修居民常用公共设施；监督业主物业费的缴纳；进行清洁服务、满足业主其他个人要求；对装修房屋进行管理、后续保修处理等。江苏省物业管理条例解读中指出了该条例有针对性的解决了停车位不足、物业费周转不开和电梯无法使用的问题：

江苏省物业管理条例解读

一、关于小区停车

1、卖不掉的车位不能拒不出租

新的《江苏省物业管理条例》明确，小区内的车位、车库，应当首先满足业主的停车需要，至于出售、附赠还是出租，由当事双方约定。如果拟出售车位、车库数量少于有购买需求的业主户数时，应当通过抽签等公平方式确定，每户只能购买一个。

......

物业管理条例是由国务院在2007年颁布了，但是每个地方的物业管理涉及的内容不相同，所以各个地区纷纷出台了地方性的物业管理条例。物业管理条例在一定程度上有效地缓解了业主和物业公司之间存在的矛盾，也为业主的维权以及物业公司所需承担责任作出了相关规定。下面小编给大家整理了关于江苏省物业管理条例车位租金有关内容。

一、关于物业管理条例车位租金有关内容：

第六十二条

物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库，建设单位应当首先满足本区域内业主的停车需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

......

为了进一步规范物业管理问题，江苏省建设厅修改颁布了新的物业管理条例。对物业管理、物业服务，业主委员会以及物管房用途等系列问题进行了进一步的规范与解决。接下来小编对江苏省物业管理条例物管用房用途进行阐释级说明。

什么是物业管理用房

物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”

......