买房网签

买房子大家都知道，估计大家对于买房网签这个概念可能很陌生，或者根本没听说过。购房网签也是购房者权益的一种保障，避免开发一方二卖的情况出现，房子购房者上当受骗。那么，您知道买房网签吗?

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

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不管是从事怎样形式的买房的交易，网签都是一项重要的环节，只有办理了网签才能保障交易的透明化，避免出现差错，导致买房人的利益受损，那么买房网签流程有哪些呢?

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章

4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角

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大家购房的时候都会有一个疑惑，那就是如果买房网签时间一般是在什么时候?

(一)网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。

(二)网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

(三)网签购房合同时，需要注意以下事项：

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随着互联网的发展，网路带给了我们极大的便利。甚至，买房也可以通过网签来进行，可以给我们带来很多方便。那么，买房网签需要哪些资料呢，怎么进行呢?

一、首先买房需要的证件。

1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。

2、二手房的需要评估报告。

3、部分地区需要开具首套房证明(有的地方是房屋产权查询证明)。

二、购房程序。

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由于中国人对房子的需求越来越大，开发商在这样的情况下首先会让购房者先对房子进行预订，一般售房处的工作人员会让购房者签订两份合同，预购合同和房屋买卖合同，老百姓实际根本不清楚自己签的合同到底是什么，今天，针对买房网签日期和实签日期一致吗这个问题，以及网签应该注意哪些事项，下文对此进行了相关的分析。

一、买房网签日期与实签日期的定义

买房网签日期是开发企业在房管局的备案时间，合同在网签备案以后，由开发商才打印纸质合同，一般购房合同最后一页的时间都在网签备案时间之后。

二、网签购房注意事项 

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如今随着网络技术的发展进步，在购房时不仅可以当面直接签订书面合同，还可以在网上签订合同。其实买房网签就是房屋管理部门将购房者达成的购房协议公布在网上。今天小编就为大家列举了一份买房网签合同范本，可供大家参考哦。

买房网签合同范本

售房单位(甲方)：_____________

购 房 人(乙方)：_____________

为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。

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买房对于很多家庭来说都是非常重要的事情，尤其是对于房价不断飙升的一些城市来说，因为大家都知道一套房子的价值。买房时会有买房网签，那么，买房网签是必须进行吗?

买房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。

在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。

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在这个互联网飞速发展的时代，各种网购五花八门，就连买房子也乘上了互联网这班飞速列车，互联网无疑给我们的生活带来了方便与快捷，但是互联网时代各种风险也不期而至，今天我们就来了解一下办理买房网签注意事项有哪些，帮助大家更好地规避风险。

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证

网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、注意合同文本

网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

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