买房子需要什么手续

生活中常见的贷款买房的方式包括，商业贷款、公积金贷款以及按揭贷款。而针对不同的贷款方式，当事人需要办理的贷款购房手续就是不同的。下面将为大家详细介绍一下贷款买房子需要什么手续，供大家学习参考。

一、商业性贷款购房程序包括:

(一)借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

(二)贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

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在房价每天都在拔高的今天，已经很少有人会选择将房款一把付清，大多数人都会选择按揭买房，按揭买房在一定程度上会极大的缓解买房者的经济压力。那么，按揭买房子需要什么手续?

一、借款人基本条件：

1、年满18周岁具有完全民事行为;

2、具有稳定的职业和收入;

3、已与开发商签订《商品房销(预)售合同》;

4、已支付所购房全部价款20%以上的首付款;

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在商品经济极度发达的今天，无论怎样的交易都会带来法律问题，购房同样如此。相信大家也都希望在买房之前能够多了解一下购买房子需要什么手续和会用到的证件，今天就让小编带大家来了解一下这两个问题吧!

买房子手续第一步：看房验明产权是关键

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

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随着现在房地产行业的迅速发展，买房成为了现如今非常普遍的现象。人人都会去大都会大城市，越来越多的人去外地打拼，然后在那边落脚买房。对于买房我们国家是有相关政策规定的，那么外地人买房子需要什么手续?

1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;

2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;

港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明。

3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;

4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;

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未婚买房的手续和已婚买房的手续略有不同，未婚买房的手续比已婚买房的手续相比较为简单，已婚买房的手续相信很多人都有所了解，而未婚相对来说了解较少，那么下面就来聊聊未婚买房子需要什么手续。

1、 看房验明产权是关键

买房一定要看土地房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

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