普通住房和非普通住房的区别

在生活中大多数人居住的都是普通住宅，商业用楼则是非普通住宅，所以不少人简单的认为，普通住房和非普通住房的区别是体现在是否为商业用地上的，但这只是从表面上看的，具体来说，普通住房和非普通住房的有什么区别?现在就来一起了解下吧。

一、什么是普通住房和非普通住房?

(一)普通住房的认定标准为：

1、住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;

2、单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;

3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

......

如何区分普通住房和非普通住房？

（一）凡同时符合以下条件住宅的界定为普通住宅：

1、住宅小区建筑容积率在1.0(不含) 以上；

2、单套住宅建筑面积在144 平方米(含)以下；

3、实际成交价格低于全市商品住房平均交易价格1.44倍(含)以下（今年为12600元）。

（二）凡不同时符合上述条件的住宅界定为非普通住宅。

......

普通住房和非普通住房的定义区别

一、普通住宅：

是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。普通住宅和非普通住宅的区别由于各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。 普通标准住宅：是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，2005年5月31日以前由各省、自治区、直辖市人民政府规定

......