签购房合同注意事项

随着我国不断发展，我国的住房供应量不断提升。房子越来越多，但仍有不少人因为房子的高价而买不起房。这时候就有很多人选择贷款买房，但除了贷款买房，购置二手房也是一个不错的选择。那么我们怎么避免在购买二手房是不必要的风险和欺诈呢？二手房签购房合同注意事项是什么呢？

一、查看是否有不平等条约

买家在签订合同时，一定要检查合同上有没有不公正条款，一旦发现立即当面指出，检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下，合同上的涂改是无效的，如果房东拒不履行合同约定的款项，可以申请走法律程序。

二、注意产权陷阱

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现如今人们的生活水平得到提高，购房能力日益增进。现在人们在大城市中都准备购买房屋。在购买房屋之前我们应该熟知一些关于购房的准备条件，各大城市的具体购房条件有所不同。年轻人们多居住在北京、上海等大城市居多。在签购房合同要准备什么应该考虑清楚，做好充足准备，为了避免在购房时出现不必要的麻烦。

首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。签合同时，需要注意以下事项：

第一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

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随着消费者生活水平逐渐提高了，纷纷购买自己家庭的住房，一处一处房子看下来，要花费很多时间，看房到确定下来签订购房合同等等会碰到很多问题，那么购房合同必须本人签么，律图为你解答。

一、购房合同必须本人签么

一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字;如有特殊情况,购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。

二、签订购房合同需注意的地方

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。

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合同纠纷每天都在发生，无论是劳动合同还是租赁合同，纠纷发生原因之一就是当事人对合同细则的疏漏。当事人由于自身经验不足，看事物的角度不够全面，从而导致合同细则的疏漏。那么，签购房合同避免哪些陷阱?

一、陷阱之在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果

1、购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。

2、对策：建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。

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房子是一个家庭赖以生存的地方，随着市场经济的高速发展，房价也水涨船高，一批又一批的房奴也应运而生，他们并非乐意去成为房奴，而仅仅是为了满足基本的生活需求，在带着所有的积蓄去购买新房时，一定要谨慎签订购房合同，下面小编就为大家介绍一下新房签购房合同注意事项。

购房人一定要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。此外，在开发商交房时还应注意以下问题：

1、要看交付给你的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

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买房子是人生和家庭的大事，辛辛苦苦赚钱就为了能够买套满意的房子和改善居住条件。但正的着手选购房子的时候一定要格外小心，毕竟买房子不容易。要注意自己所要买的房子的手续是否齐全，签订的购房合同是否规范，看好房子的质量以及房屋质量维修维权问题，以及按期交付等问题。所有的不起眼的问题，都有可能是你需要考虑的大问题。为此，律图小编将介绍最全面的买房签合同注意事项。

1、首先看开发商是否具备“五证”

五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有 ，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。

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