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契税

2021-02-27已帮助8126人
在房屋买卖的过程中,我们需要依照规定依法缴纳契税,律图契税百科栏目,为您详细解读契税相关法律知识,例如契税怎么算,房屋契税是什么回事等内容,快来了解一下吧!
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契税怎么算

随着经济的发展,人们的腰包渐渐鼓了起来。购置房产成了人们处理资金的一种方式。购置房产需要走一系列的流程,当然大部分人对此不太了解,往往是卖房的人怎么说,我们就怎么做,被牵着鼻子走。至于买房契税的问题就更不了解了,那么房屋契税怎么算公式是什么?接下来律图为您详细介绍一下相关的问题。

一、买房流程

一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨,但是大致就是贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税。

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房屋契税

老百姓购买商品房后,会涉及到一些税费,其中契税应该算是最主要的一个,缴纳的金额最多。按照规定,购房者应该在拿到房子后90天内到税务机关缴纳契税,如果逾期的话会导致滞纳金的产生。目前,我国实行了最新的契税政策,那么买卖房屋契税要怎么算?下面我们一起听听小编的看法。

一、买卖房屋契税要怎么算?

1、对于个人购买家庭唯一住房的(家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女,下同),面积为90平及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平以上的,减按1.5%的税率征收契税。

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二套房契税

近年来人民的生活水平提高了,部分父母为了给孩子结婚做准备都开始购买第二套房子,那么根据国家相关法律规定,为了限制炒房时间,在购买二套房时是要征收一定的税费的,那么具体的二套房契税是怎么征收的呢。

一 、2017契税最新规定

自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。

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首套房契税

一、首套房契税优惠政策

房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询头次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人头次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

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二手房契税

作为中华人民共和国的公民,我们有交税纳税的义务,国家征税的目的是为了建设与市场经济条件相适应的社会保障制度,所以在我国偷税纳税的现象并不是很常见的。买二手房也是需要交税的,二手房契税要什么时候交,不交有什么后果?现在就来一起了解下吧。

一、房屋契税什么时候交?

1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

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购房契税

老百姓在购买商品房过程中,会和开发商签署一份商品房买卖合同。然后缴纳各种税费,其中契税应该是最重要的一个。按照规定,购房者应该在一定期限内缴纳契税,否则逾期会产生滞纳金,给自己带来不必要的损失。那么契税滞纳金怎么交?下面我们一起看看小编总结的这篇文章。

一、契税滞纳金怎么交?

一般情况下,开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续,就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的,因此导致的契税滞纳金,业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久,契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样,按照具体情况而定。

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