如何办理房产证过户

房子在我们的生活中占据了很重要的位置，买房是我们中国人的一件大事儿，因此必须慎重对待。不管买什么样的房子都必须明确产权，确保归属，保障我们的财产安全，我们必须进行房产证的过户，那么房产证过户在哪里办理需要那些申请材料？下面会为大家做详细的解答。

房产过户变更登记的地点：房产过户在哪里办理;是到管局(房产交易中心)去办理：因为只有在市(区)县级行政地才有权利办理房产证，其它机构是没有权利办理房产的。二手房过户比较简单，因为它本就是有房产证的。只需要有买卖合同，发票、房产证、双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了。

去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

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买房子需要过户，继承房产也需要过户，过户也是将房子过户到你的名下成为真正意义上属于你自己的房子。那么，你对房产过户了解多少呢?知道怎么去办理吗?接下来，律图小编将在本文中告诉你如何办理房产证过户手续，希望对你有帮助。

一、房产过户需要准备的材料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

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在现实生活中，无论是购买新房，还是买卖二手房，又或者是继承等等，都会牵涉到房产证过户问题，那么，通常情况下，房产证过户办理流程究竟是怎样的呢？下面，我们律图小编马上在下文为大家介绍。

房产证过户办理流程：

一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;

三、到“公证”窗口办理公证手续;

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

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当买卖房屋或者继承房屋的时候，通常需要把房产证上的名字给更换了，那房产证更名如何办理呢？希望下面的文章对您有所帮助。

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

房产证更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：

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