上海二手房交易税费

二手房交易过程当中是必须要向国家交纳税费的，这一点在全国各地都是通行的。只不过具体到各省市的话，二手房市场的税费计算方法不一样。我们以上海这座繁华的大都市的二手房交易税费为例，来了解一下上海二手房交易税费表具体是怎么规定的?这样在上海购买二手房的时候，关于二手房的税费也可以做到心中有数。

一、上海二手房交易税费表具体是怎么规定的?

1、测绘费1.36元/平方，买方。

2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方;。

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。

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根据我国现行法的规定，买饭、买房在买卖房屋后是需要按照既定的规定缴纳税额的，不同的地区由于经济发展水平不同，各地税额的缴纳标准是存在着较大的差异的，对于生活在上海的具名来说，在购房后，需要按照最新上海二手房交易税费的规定缴纳税额。

一、最新上海二手房交易税费

(一)卖方需缴纳的税费：

1、土地出让金：从11月1日起，我市取消经适房需满5年才能上市的“门槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的，即可上市交易。

2、个人所得税：转让5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭唯一生活用房的，按成交价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋，无论是否是家庭唯一生活用房，都需按成交价的2%缴纳个人所得税。

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