买房是平常老百姓的一件大事。尤其是在眼下房价高居不下,房价总金额巨大的情况下,买房对很多人来说是付出多年积攒的财富。所以越来越多的人选择按比例支付首付款,剩余的按揭贷款分几十年还请。下面我们就给大家介绍个人住房按揭贷款具体流程,方便大家在购房时理清思路。
一、商品房按揭贷款概念
是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款,贷款人在发放该项贷款时,借款人必须已交付规定比例的首期购房款,并以所购住房作抵押,在所购住房房地产权证未颁发且办妥住房抵押登记之前,由售房商提供连带责任保证,并承担回购义务的一种贷款方式。
二、基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
......
如今的银行都是能够办理住房按揭贷款的,只不过针对不同的银行而言相关的办理流程肯定是有所差异。如果办理不好这个流程的话,肯定是无法取得贷款。今天律图小编要为你介绍的是农行住房按揭贷款办理流程的内容,仅供参考。
一、按揭贷款的借款人需具备以下条件:
1、具有中华人民共和国国籍,具有完全民事行为能力的自然人。持有合法有效身份证明;
2、信用记录良好;
3、能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物;
4、农业银行规定的其他条件。
二、农行住房按揭贷款的办理流程:
1、借款人申请
2、银行调查、审查、审批
......
委托人: (以下简称甲方,即买方)
受托人:(以下简称乙方)
第三人: (以下简称丙方,即卖方)
买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同,三方在协商一致的基础上,本着平等、自愿的原 则,签订本合同。
第一条 甲方申请贷款事项
贷款银行: ;贷款期限: 年; 贷款金额:人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。
第二条 委托事项
1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。
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